Điều 6. Thời điểm thực hiện bàn giao — Quyết định 47/2024/QĐ-UBND

1. Các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của dự án được phép tổ chức bàn giao tài sản cho Bên tiếp nhận kể từ khi Chủ đầu tư hoàn thành thi công xây dựng công trình, hoàn thành các thủ tục nghiệm thu về quản lý chất lượng công trình, vận hành thử nghiệm theo quy định về bảo vệ môi trường (nếu có). Các công trình thuộc dự án chỉ được bàn giao khi đáp ứng các điều kiện đề đưa công trình vào khai thác sử dụng quy định tại khoản 3 Điều 23 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại khoản 5 Điều 11 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP.

2. Việc bàn giao tài sản cho cơ quan nhà nước (đối với các công trình hoặc hạng mục công trình thuộc đối tượng bàn giao cho cơ quan nhà nước theo phương án bàn giao) được thực hiện khi chủ đầu tư đã hoàn tất việc kinh doanh bất động sản trong dự án theo pháp luật về kinh doanh bất động sản và hết thời gian cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền phải hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định tại điểm m khoản 1 Điều 93 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở.

3. Đối với các dự án khu đô thị, khu nhà ở, khu dân cư có quy mô diện tích hoặc dân số tương ứng khu đô thị theo quy định của pháp luật về xây dựng; có quy mô, tính chất đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, một số công trình biểu tượng, cảnh quan với chi phí vận hành cao, đem lại lợi thế thương mại cho Chủ đầu tư dự án khi thực hiện kinh doanh các sản phẩm bất động sản tại dự án thì tùy vào từng trường hợp cụ thể, Chủ đầu tư phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có dự án đề xuất, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định việc bàn giao một số công trình hạ tầng thiết yếu, các công trình hạ tầng khung trong dự án cho Nhà nước.