Điều 5. Nguyên tắc bàn giao, tiếp nhận
1. Chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao theo phương án bàn giao trong Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định theo quy định của pháp luật về xây dựng. Chịu trách nhiệm về chất lượng công trình, tổ chức thực hiện bảo hành, bảo trì theo quy định của pháp luật; quản lý và đảm bảo chất lượng vận hành đối với các công trình chưa bàn giao; cung cấp dịch vụ đô thị cho đến khi hoàn thành bàn giao và đối với phần hạ tầng đô thị chủ đầu tư giữ lại để đầu tư, kinh doanh.
2. Trường hợp bên tiếp nhận bàn giao là Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên hoặc cơ quan, đơn vị được Ủy ban nhân dân tỉnh phân cấp thì thực hiện việc tiếp nhận theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.
Sau khi tiếp nhận, Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên hoặc cơ quan, đơn vị được Ủy ban nhân dân tỉnh phân cấp thực hiện giao tài sản cho cơ quan, tổ chức, đơn vị được giao tài sản để quản lý, sử dụng và khai thác công trình, hạng mục công trình trong dự án khu đô thị, khu nhà ở, khu dân cư theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.
3. Bàn giao dưa vào sử dụng:
Các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội chỉ được phép bàn giao và đưa vào sử dụng sau khi Chủ đầu tư đã tổ chức nghiệm thu hoàn thành theo quy định, đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng có thẩm quyền kiểm tra, chấp thuận công tác nghiệm thu công trình xây dựng theo quy định đối với các công trình thuộc khoản 1 Điều 24 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP.
4. Bàn giao tài sản:
Tùy theo điều kiện cụ thể của từng dự án, công trình đã hoàn thành có thể được tổ chức bàn giao, tiếp nhận về tài sản. Để thực hiện bàn giao, tiếp nhận tài sản là các công trình, hạng mục công trình thuộc dự án thì Chủ đầu tư căn cứ khoản 3 Điều 23 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP đã được sửa đổi, bổ sung tại điểm b khoản 5 Điều 11 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP để thực hiện.
5. Đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật phải vận hành thử nghiệm như công trình trạm xử lý nước thải, công trình trạm bơm chuyển bậc nước thải, nước mưa, công trình xử lý chất thải rắn (nếu có) thì Chủ đầu tư cần hoàn thiện các thủ tục xin cấp Giấy phép môi trường (Giấy xác nhận hoàn thành công trình bảo vệ môi trường, Giấy xác nhận đủ điều kiện về bảo vệ môi trường trong nhập khẩu phế liệu làm nguyên liệu sản xuất, Giấy phép xử lý chất thải nguy hại), Giấy phép xả nước thải vào nguồn nước hoặc Giấy phép xả nước thải vào công trình thủy lợi của dự án và các thủ tục khác về môi trường theo quy định, đồng thời tổ chức vận hành, chạy thử công trình theo yêu cầu, chỉ dẫn từ thiết kế trước khi bàn giao.
6. Trường hợp công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trước khi bàn giao có dấu hiệu không đảm bảo chất lượng theo yêu cầu thiết kế thì Bên tiếp nhận có quyền từ chối tiếp nhận, yêu cầu Chủ đầu tư tổ chức kiểm định xây dựng, thử nghiệm khả năng chịu lực của kết cấu công trình theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP và tổ chức khắc phục các tồn tại cho đến khi đạt yêu cầu (chi phí kiểm tra, kiểm định chất lượng và khắc phục các tồn tại do Chủ đầu tư thực hiện chi trả).
7. Khuyến khích các Chủ đầu tư dự án mời Bên tiếp nhận tham gia trong quá trình thực hiện (tham gia ý kiến về giải pháp thiết kế từ bước lập Báo cáo nghiên cứu khả thi, lập thiết kế xây dựng; tham gia trong quá trình tổ chức thi công công trình) nhằm tạo sự đồng thuận trong công tác quản lý chất lượng và nghiệm thu công trình từ giai đoạn xây dựng đến khi bàn giao, tiếp nhận; đảm bảo công trình được thiết kế, thi công phù hợp với các quy định, tiêu chuẩn, quy chuẩn chuyên ngành của đơn vị tiếp nhận, đảm bảo an toàn trong khai thác, vận hành sau khi bàn giao.
8. Trường hợp công trình, dự án nằm trên địa bàn từ hai đơn vị hành chính cấp huyện trở lên thì Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên xem xét, quyết định đơn vị tiếp nhận đối với từng trường hợp cụ thể.