Điều 5. Điều khoản chuyển tiếp
Trường hợp áp dụng giá đất cụ thể quy định tại Điều 160 của Luật Đất đai nhưng đến ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành mà cơ quan, người có thẩm quyền chưa ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể thì thực hiện như sau:
1. Trường hợp xác định giá đất cụ thể làm căn cứ xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất, bao gồm cả trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư có mục đích hỗn hợp theo quy hoạch xây dựng, thì giá đất được xác định theo bảng giá đất do Hội đồng nhân dân tỉnh ban hành và hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Quyết định này.
2. Trường hợp xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất:
a) Trường hợp đã có văn bản thẩm định thống nhất của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể mà giá đất cụ thể bằng hoặc cao hơn so với giá đất tại bảng giá đất do Hội đồng nhân dân tỉnh ban hành nhân với hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Quyết định này thì tiếp tục trình phê duyệt giá đất cụ thể theo quy định của Luật Đất đai để tổ chức thực hiện; trường hợp giá đất cụ thể thấp hơn so với giá đất tại bảng giá đất do Hội đồng nhân dân tỉnh ban hành nhân với hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Quyết định này thì giá đất được xác định theo giá đất tại bảng giá đất do Hội đồng nhân dân tỉnh ban hành nhân với hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Quyết định này;
b) Trường hợp chưa có văn bản thẩm định thống nhất của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thì giá đất được xác định theo bảng giá đất do Hội đồng nhân dân tỉnh ban hành và hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Quyết định này.
3. Các trường hợp không thuộc quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này tiếp tục thực hiện việc xác định giá đất cụ thể theo quy định của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành.