Điều 4. Giá sàn và bước giá làm căn cứ đấu giá.
1. Giá sàn làm căn cứ đấu giá quyền sử dụng đất được xác định trên cơ sở giá sàn tối thiểu và giá thực tế chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu vực.
- Giá sàn tối thiểu làm căn cứ đấu giá quyền sử dụng đất lâu dài: bằng chi phí giải phóng mặt bằng + suất đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng + tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ (thu trước) theo khung giá qui định đối với 01m2 đất sử dụng.
- Giá sàn tối thiểu làm căn cứ đấu giá thuê đất: bằng chi phí giải phóng mặt bằng + suất đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật (nếu có) + tiền thuê đất trả một lần với thời hạn thuê tối đa là 50 năm đối với 01m2 đất sử dụng.
2. Bước giá đấu giá là chênh lệch giữa giá trúng và giá không trúng thấp hơn liền kề cho 01 m2 đất. Bước giá do bên mời đấu giá qui định, tối thiểu là 30.000 đồng và tối đa là 200.000 đồng cho 01 m2 đất trên cùng một lô (thửa) đất, được xác định khi phê duyệt giá sàn.