Điều 17. Mở phiên đấu giá và xét giá.
1. Việc mở phiên đấu giá được tiến hành sau khi hết hạn nộp hồ sơ dự đấu giá. Các nội dung ghi trong phiếu dự đấu giá của từng người tham gia đấu giá được Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất công bố công khai trước sự chứng kiến của các cơ quan mời dự và người tham gia đấu giá.
2. Việc đấu giá sẽ được tiến hành lần lượt đối với từng lô, thửa đất theo kế hoạch của Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất (được qui định cụ thể trong Hồ sơ mời đấu giá).
3. Hình thức, trình tự mở phiên đấu giá:
- Người tham gia đấu giá bỏ phiếu (vòng 1) vào hòm phiếu; Hội đồng đấu giá sẽ mở hòm phiếu và công bố công khai các nội dung ghi trong phiếu đấu giá (vòng 1) của từng người tham gia đấu giá;
- Sau khi công bố kết quả, người tham gia đấu giá vòng 1 có phiếu đấu giá hợp lệ và có giá bỏ hợp lệ được Hội đồng đấu giá phát phiếu mới để tiếp tục tham gia đấu giá vòng 2;
- Việc đấu giá đối với từng thửa đất kết thúc khi đã xác định được người bỏ giá cao nhất;
- Thời gian bỏ giá cho mỗi vòng đấu không quá 10 phút kể từ khi Người tham gia đấu giá nhận phiếu đấu giá.
4. Giá bỏ hợp lệ:
- Giá bỏ hợp lệ vòng 1 qui định phải bằng hoặc lớn hơn giá sàn cộng thêm một bước giá (được qui định cụ thể trong Hồ sơ mời đấu giá);
- Giá bỏ hợp lệ vòng sau được qui định phải bằng hoặc lớn giá bỏ cao nhất vòng trước liền kề (do Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất công bố ngay tại phiên đấu giá) cộng thêm một bước giá theo qui định.
5. Xét giá:
Việc xét giá được tiến hành công khai tại chỗ ngay sau khi mở phiên đấu giá. Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất chỉ xem xét các phiếu dự đấu giá hợp lệ và có giá bỏ lớn hơn giá sàn quy định và được xếp hạng theo giá bỏ từ cao xuống thấp.
Trường hợp đấu giá nhiều thửa đất xây dựng nhà ở thì việc xét người trúng giá cho từng thửa đất dựa trên nguyên tắc thứ tự người bỏ giá từ cao xuống thấp cho đến khi đủ số lượng ô đất. Trường hợp ô đất có nhiều người bỏ giá bằng nhau thì tổ chức đấu giá tiếp trong số những người đó để chọn được người bỏ giá cao nhất.
Danh sách người trúng đấu giá được lập cùng với biên bản xét giá được công bố ngay sau khi kết thúc phiên đấu giá, có sự chứng kiến của đại diện các bên; đồng thời, Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất báo cáo UBND tỉnh quyết định phê duyệt kết quả đấu giá đất.