Điều 4. Các khu trung tâm
Các khu trung tâm công cộng là các trung trung tâm hành chính (đất công cộng khu ở), trung tâm văn hoá, giáo dục, y tế và trung tâm thương mại - dịch vụ cấp đô thị.
1. Vị trí, quy mô và các chỉ tiêu chủ yếu phát triển các khu trung tâm (Bảng 2)
| SỐ TT | TÊN KHU CHỨC NĂNG | LÔ ĐẤT | DIỆN TÍCH (HA) | MẬT ĐỘ XD (%) | TẦNG CAO | HỆ SỐ SD ĐẤT |
| I | TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH | HC1 | 0,4 | 3,0 | 5 | 1,5 |
| II | TRUNG TÂM GIÁO DỤC | 6,5 | ||||
| 1 | NHÀ TRẺ MÃU GIÁO | NT1 | 0,5 | 30 | 2 | 0,6 |
| NT2 | 0,5 | nt | 2 | nt | ||
| NT3 | 0,7 | nt | 2 | 0,6 | ||
| 2 | TIỂU HỌC | GD1-4 | 1,2 | nt | 3 | 0.9 |
| GD1-5 | 1,2 | nt | 3 | nt | ||
| 3 | TRUNG HỌC CƠ SƠ | GD2-6 | 1,2 | nt | 3 | nt |
| GD2-7 | 1,2 | nt | 3 | nt | ||
| III | TRUNG TÂM VĂN HOÁ | VH1 | 1,55 | 25 | 2 | 0,5 |
| IV | TRUNG TÂM Y TẾ | YT1 | 0,35 | 30 | 2 | 0,6 |
| V | TRUNG TÂM TM | 17,3 | ||||
| TM+DV1 | 3,5 | 25 | 6 | 1,5 | ||
| TM+DV2 | 1,5 | 25 | 6 | 1,5 | ||
| TM+DV3 | 1,3 | 25 | 7 | 1,75 | ||
| TM+DV4 | 1,4 | 25 | 7 | 1,75 | ||
| TM+DV5 | 1,6 | 25 | 6 | 1,5 | ||
| TM+DV6 | 2,1 | 25 | 6 | 1,5 | ||
| TM+DV7 | 1,2 | 25 | 6 | 1,5 | ||
| TM+DV8 | 1,3 | 25 | 7 | 1,75 | ||
| TM+DV9 | 0,6 | 25 | 7 | 1,75 | ||
| TM+DV10 | 1,8 | 25 | 6 | 1,5 | ||
| TM+DV11 | 1,0 | 30 | 5 | 1,5 |
2. Qui định về kiến trúc đô thị
- Đối với các công trình thuộc trung tâm hành chính, văn hoá, giáo dục, y tế cấp khu ở hợp khối, hình thức kiến trúc hiện đại mang đậm bản sắc dân tộc, phù hợp với tính chất công năng sử dụng của công trình và hài hoà với khung cảnh chung
- Đối với công trình dịch vụ công cộng - thương mại cấp đô thị, hình thức kiến trúc đẹp và phong phú, được phối hợp cao tầng, không gian sử dụng phù hợp với từng chức năng cụ thể.
3 - Qui định về hạ tầng kỹ thuật
- Cốt nền của các khu vực cần được đánh giá và thiết kế cốt nền đảm bảo thoát nước và không ảnh hưởng các công trình lân công trình lân cận.
- Các trung tâm công cộng cấp đô thị đều có bãi đỗ xe, tuỳ theo từng khu vực qui mô bố trí hợp lý.
- Đối với các công trình trung tâm lớn cần phải có thiết kế chiếu sáng phù hợp cho ngoại thất công trình vừa đảm bảo an toàn vừa cải tạo cảnh quan đô thị.
4 - Qui định về vệ sinh môi trường
- Các khu trung tâm phải có hệ thống thu gom rác được thiết kế thuận lợi, bố trí trên các đường nhánh và gần các mối giao cắt đường đô thị.
- Cây xanh khu trung tâm công cộng cần trồng nhiều chủng loại cây trang trí, tạo ra nhiều không gian tạo cảnh quan môi trường phong phú.
5- Qui định về quản lý xây dựng:
Các công trình thuộc khu trung tâm chỉ được xây dựng khi có dự án đầu tư và qui hoạch mặt bằng xây dựngđược cấp có thẩm quyền được phê duyệt trên cơ sở qui hoạch chi tiết và hoàn tất các thủ tục đầu tư xây dựng theo luật định.
- Giới hạn khu đất và chỉ giới xây dưng công trình được xác lập theo qui hoạch mặt bằng xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt tuỳ thuộc theo qui mô, tính chất, vị trí xây dựng từng công trình.