Điều 3. Điều kiện thực hiện việc tách thửa , hợp thửa đất
1. Thửa đất đã được cấp một trong các loại giấy tờ sau: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận), thì được phép tách thửa, hợp thửa đất.
2. Việc chia tách thửa đất để hình thành thửa đất mới phải đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề theo quy định tại Điều 171 của Luật Đất đai năm 2013.
3. Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất thành thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu đồng thời với việc xin được hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được tách thửa thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho thửa đất mới; trường hợp thửa đất được tách không cùng mục đích sử dụng đất với thửa đất liền kề, thì người sử dụng đất được thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất đồng thời với việc hợp thửa đất.
4. Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất mà thửa đất gồm có đất ở và đất nông nghiệp đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 01 tháng 3 năm 2019 hoặc các Giấy chứng nhận được cấp đổi, cấp lại từ trường hợp này, thì không quy định diện tích tối thiểu đối với đất nông nghiệp, nhưng diện tích đất ở phải đảm bảo điều kiện tách thửa theo quy định tại khoản 1 Điều 4 của Quyết định này.
5. Các thửa đất khi hợp thửa phải đảm bảo đầy đủ các điều kiện sau:
a) Các thửa đất phải có cùng mục đích sử dụng đất.
b) Các thửa đất phải liền kề nhau.