Điều 9. Căn cứ để phân loại mức thu (0%, 20%, 100%) là thời điểm hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất làm nhà để ở được UBND phường, thị trấn xác nhận. Cụ thể qua 3 giai đoạn như sau:
1/ Trường hợp sử dụng làm đất ở ổn định trước ngày 18-12-1980 theo quy định tại Điều 1 của bảng quy định này, không phải nộp tiền sử dụng đất nhưng phải nộp lệ phí trước bạ nhà, đất khi đăng ký với cơ quan thẩm quyền.
2/ Trường hợp sử dụng làm đất ở ổn định trong thời gian từ ngày 18-12-1980 đến ngày 15-10-1993 theo quy định tại Điều 1 của bảng quy định này phải nộp 20% tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ nhà.
3/ Tất cả các trường hợp sử dụng làm đất ở ổn định sau ngày 15-10-1993 theo quy định tại Điều 1 của bảng quy định này phải nộp 100% tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ nhà.
Trường hợp diện tích sử dụng làm đất ở vượt mức đất ở quy định tại Điều 7 vẫn phải nộp 100% tiền sử dụng đất (không phân biệt mốc thời gian sử dụng làm đất ở); kể cả trường hợp hộ gia đình cá nhân có nhu cầu hợp thức hóa về đất ở theo Nghị định 45/CP đối với những lô đất khác ngoài lô đất đã được hưởng định mức đất ở theo quy định hiện hành.