Điều 12. Xử lý một số trường hợp cụ thể về đất ở:
1. Trường hợp đất đang sử dụng để ở là đất Nhà nước giao sử dụng tạm thời, đất cho thuê, đất đấu thầu, cho thuê mặt bằng để kinh doanh, khi Nhà nước thu hồi thì người sử dụng đất không được đền bù thiệt hại về đất nhưng được đền chi phí đã đầu tư hợp pháp vào đất như: Nhà, vật kiến trúc, hoa màu cây trái...
2. Người bị thu hồi đất ở không thuộc đối tượng đền bù theo quy định tại Điều 8 của quy định này, nếu còn nơi ở khác thì không được giao đất ở mới; trường hợp không còn nơi ở nào khác thì được xem xét giao đất ở mới và phải nộp tiền sử dụng đất hoặc được mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước theo giá quy định của đơn vị kinh doanh nhà, đất.
3. Trường hợp diện tích đất ở còn lại sau thu hồi nhỏ không đủ để xây dựng nhà ở thì khuyến khích chuyển nhượng cho người lân cận hoặc Nhà nước thu hồi phần diện tích này và được đền bù như phần đất bị thu hồi. Nếu chủ sử dụng đất có nhu cầu tiếp tục sử dụng, thì phải sử dụng theo đúng quy hoạch.