Điều 4. Tiêu chí xác định đất có giá trị sinh lợi tại thành phố Vinh.
1. Phân loại chợ:
- Chợ loại 1: Chợ Vinh
- Chợ loại 2: gồm: Chợ Ga Vinh, chợ Quang Trung, chợ Cửa Bắc, chợ Cửa Đông, (chợ Quán Lau), chợ Hưng Dũng, chợ Kênh Bắc, chợ Bến Thuỷ.
- Chợ loại 3: Chợ Quán Bàu, Chợ Đông Vĩnh, Chợ Cọi.
2. Phân loại đường:
- Đường loại 1: Đường quy hoạch đã xây dựng hoàn thiện, đồng bộ có lòng đường từ 12m trở lên.
- Đường loại 2: Đường quy hoạch đã xây dựng hoàn thiện, đồng bộ có lòng đường từ 9m đến dưới 12 m.
- Đường loại 3: Đường quy hoạch đã xây dựng hoàn thiện, đồng bộ có lòng đường từ 6m đến dưới 9m.
- Đường loại 4: Các đường còn lại.
3. Xác định các khu trung tâm:
- Quảng trường Hồ Chí Minh
- Khu vực ngã tư chợ Vinh, chợ Ga.
- Ngã tư chợ Vinh đến ngã ba Quán Bàu.
- Ngã ba Quán Bánh.
- Ngã tư Đại học Vinh.
- Khu vực Bệnh viện đa khoa Nghệ An.
- Khu vực Bệnh viện thành phố Vinh (ngã sáu)
- Khu vực trung tâm Bến xe tỉnh và Bến xe chợ Vinh.
- Đường Trần Phú, đường Nguyễn Du, đường Cao Xuân Huy, đường Nguyễn Thị Minh Khai, đường Lê Hồng Phong, đường Phan Đình Phùng, đường Cao Thắng, đường Lê Huân, đường Thái Phiên, đường Ngô Đức Kế, đoạn dài 0,5km trước chợ Vinh.
Các lô đất đạt một trong các tiêu chuẩn sau đây được xác định là vị trí sinh lợi:
1. Cách chợ loại 1 trong bán kính 0,5km, bám đường từ loại 4 trở lên.
2. Cách chợ loại 2 trong bán kính 0,5km, bám đường từ loại 3 trở lên.
3. Cách chợ loại 3 trong bán kính 0,5km, bám đường từ loại 2 trở lên.
4. Cách các khu trung tâm trong bán kính 0,5km, bám đường từ loại 3 trở lên.
5. Các vị trí bám đường quy hoạch từ loại 2 trở lên.
6. Thuộc các khu đô thị mới được quy hoạch đầu tư xây dựng hạ tầng đồng bộ.
7. Các lô đất thuộc các khu quy hoạch xen dắm bám đường quy hoạch (chưa xây dựng) từ 14m trở lên.