Điều 10. Quy trình xác định giá đất đối với trường hợp không thuê tư vấn. — Quyết định 34/2012/QĐ-UBND

Trong quá trình thực hiện điều tra, khảo sát giá đất, áp dụng các phương pháp xác định giá đất để xây dựng giá đất tính bồi thường của dự án, nếu có khó khăn, vướng mắc, Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện báo cáo xin ý kiến hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm hướng dẫn nghiệp vụ điều tra, khảo sát giá đất, áp dụng các phương pháp xác định giá đất... cho cấp huyện.

Hồ sơ gửi thẩm định bao gồm:

Tờ trình hoặc văn bản đề nghị thẩm định của Ủy ban nhân dân cấp huyện (bản chính)

- Báo cáo về tình hình và kết quả điều tra, khảo sát giá đất của Ủy ban nhân dân cấp huyện (Bản chính). Báo cáo gồm các nội dung chủ yếu sau: Các căn cứ pháp lý về xác định lại giá đất thực tế; tóm tắt tình hình (quản lý, sử dụng đất của dự án (tổng diện tích đất của dự án, diện tích đất ở, đất nông nghiệp theo từng loại đường, khu vực, vị trí..; Tổng số hộ dân của dự án...); kết quả thu thập, tổng hợp, phân tích giá đất thị trường; tình hình biến động và mức biến động (tăng hoặc giảm) giữa giá đất thị trường với giá đất cùng loại trong bảng giá đất hiện hành do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành; thời điểm xác định lại giá đất; phương pháp xác định giá đất được áp dụng; đề xuất mức giá đất đối với các khu vực, đường phố, đoạn đường phố, vị trí để tính bồi thường của dự án theo các phương pháp xác định giá đất theo quy định;

- Báo cáo kết quả điều tra, khảo sát giá đất theo quy định tại Thông tư liên tịch số 02/2010/TTLT-BTNMT-BTC ngày 08 tháng 01 năm 2010 của Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tài chính trên địa bàn cấp huyện của thời kỳ liền kề thời điểm xác định giá (bản sao);

- Các loại hồ sơ liên quan khác (nếu có).

Hồ sơ trình Ủy ban nhân dân tỉnh bao gồm:

- Tờ trình đề nghị phê duyệt giá đất của Sở Tài chính;

- Dự thảo tờ trình Ủy ban nhân dân tỉnh trình Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh;

- Dự thảo quyết định phê duyệt giá đất của Ủy ban nhân dân tỉnh;

- Bản sao văn bản đề nghị thẩm định và báo cáo về tình hình và kết quả điều tra, khảo sát giá đất của Ủy ban nhân dân cấp huyện;

- Bản sao biên bản thẩm định xác định giá đất của các ngành.

- Trong thời gian không quá 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận được Tờ trình của Sở Tài chính, Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh phải tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh ký tờ trình trình Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh;

- Trong thời gian 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận được tờ trình của Ủy ban nhân dân tỉnh về giá đất thực tế, Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh thẩm định và có văn bản phê duyệt giá đất gửi Ủy ban nhân dân tỉnh;

- Trong thời gian không quá 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản phê duyệt giá đất của Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh phải trình Ủy ban nhân dân tỉnh ký ban hành Quyết định phê duyệt giá đất.

- Sau khi Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể, phải chuyển ngay quyết định cho Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có dự án và các sở, ngành có liên quan.