Điều 9. Điều kiện tổ chức trong nước; tổ chức, cá nhân nước ngoài (gọi chung là tổ chức); hộ gia đình, cá nhân được giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp:
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp khi có đủ các điều kiện sau:
- Có dự án đầu tư đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật đầu tư; hoặc giấy phép đầu tư được cấp thẩm quyền cấp phép (đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài).
- Có đủ năng lực thực hiện dự án sản xuất kinh doanh: Năng lực về tài chính, chuyên môn (theo giấy phép đăng ký kinh doanh được cơ quan có thẩm quyền cấp đối với ngành nghề kinh doanh có điều kiện).
Điều 10. Chấp thuận địa điểm sử dụng đất:
1. Quy định về chấp thuận địa điểm sử dụng đất:
a) Đối với tổ chức:
- Trường hợp đất đã có quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch xây dựng chi tiết được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì UBND cấp huyện nơi có đất xem xét giới thiệu địa điểm, thông qua Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định, trình UBND tỉnh ký quyết định chấp thuận địa điểm sử dụng đất.
- Trường hợp đất chưa có quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch xây dựng chi tiết được duyệt thì Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan xem xét trình UBND tỉnh ký quyết định chấp thuận địa điểm sử dụng đất.
b) Đối với hộ gia đình, cá nhân:
- Trường hợp đất đã có quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch xây dựng chi tiết được duyệt thì UBND cấp huyện xem xét ký quyết định chấp thuận địa điểm sử dụng đất.
- Trường hợp đất chưa có quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch xây dựng chi tiết được duyệt thì UBND cấp huyện lấy ý kiến các ngành trong huyện và ý kiến của UBND cấp xã để xem xét, ký quyết định chấp thuận địa điểm sử dụng đất.
2. Trình tự, thủ tục chấp thuận địa điểm sử dụng đất:
a) Đối với tổ chức
Tổ chức có nhu cầu xin giao đất, thuê đất nộp 02 (hai) bộ hồ sơ xin chấp thuận địa điểm sử dụng đất tại Sở Tài nguyên và Môi trường. Hồ sơ gồm:
- Đơn xin chấp thuận địa điểm sử dụng đất.
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao có chứng thực).
- Bản vẽ vị trí xin chấp thuận địa điểm sử dụng đất (lập trên nền bản đồ địa chính hoặc bản đồ địa hình mới nhất, có tỷ lệ không nhỏ hơn 1/5000).
Trong thời hạn không quá 08 (tám) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ xin chấp thuận địa điểm sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND tỉnh ký quyết định chấp thuận địa điểm sử dụng đất.
Trong thời hạn không quá 05 (năm) ngày làm việc kể từ khi nhận được tờ trình của Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND tỉnh ký quyết định chấp thuận địa điểm sử dụng đất và gửi cho tổ chức xin chấp thuận địa điểm sử dụng đất làm căn cứ lập dự án sản xuất kinh doanh.
b) Đối với hộ gia đình, cá nhân:
Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu xin giao đất, thuê đất nộp 02 (hai) bộ hồ sơ xin chấp thuận địa điểm sử dụng đất tại UBND cấp huyện. Hồ sơ gồm:
- Đơn xin chấp thuận địa điểm sử dụng đất.
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao có chứng thực).
- Bản vẽ vị trí xin chấp thuận địa điểm sử dụng đất (lập trên nền bản đồ địa chính hoặc bản đồ địa hình mới nhất, có tỷ lệ không nhỏ hơn 1/5000).
Trong thời hạn không quá 08 (tám) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơn xin chấp thuận địa điểm sử dụng đất, UBND cấp huyện xem xét đề nghị của hộ gia đình, cá nhân và ký quyết định chấp thuận địa điểm sử dụng đất.