Điều 11. Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp:
1. Đối với tổ chức:
a) Sau khi có quyết định chấp thuận địa điểm sử dụng đất trên địa điểm đã được xác định, tổ chức xin giao đất, thuê đất nộp 02 (hai) bộ hồ sơ tại Sở Tài nguyên và Môi trường. Hồ sơ gồm:
- Đơn xin giao đất, thuê đất (theo mẫu của Bộ Tài nguyên và Môi trường).
- Quyết định chấp thuận địa điểm sử dụng đất của UBND tỉnh.
- Dự án sản xuất kinh doanh kèm quyết định phê duyệt dự án của chủ đầu tư hoặc bản sao giấy phép đầu tư hoặc bản sao giấy chứng nhận đầu tư được cơ quan có thẩm quyền cấp (có chứng thực).
- Phương án bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư của chủ dự án đối với chủ sử dụng đất bị thu hồi, có xác nhận của UBND cấp xã.
- Bản đánh giá tác động môi trường hoặc bản cam kết bảo vệ môi trường được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Văn bản xác nhận của Sở Tài nguyên và Môi trường nơi có đất về việc chấp hành pháp luật đất đai đối với các dự án được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trước đó.
- Bản vẽ trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính (đối với nơi không có bản đồ địa chính hoặc bản đồ địa chính đã biến động lớn hơn 30%) địa điểm xin giao đất, thuê đất.
b) Trong thời hạn không quá 08 (tám) ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm định, xác minh thực địa, trình UBND tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất.
c) Trong thời hạn không quá 05 (năm) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ do Sở Tài nguyên và Môi trường chuyển đến, UBND tỉnh xem xét ký quyết định giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án.
d) Trong thời hạn không quá 05 (năm) ngày làm việc, kể từ khi nhận được quyết định giao đất, cho thuê đất Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND cấp huyện, UBND cấp xã nơi có đất tổ chức giao đất tại thực địa cho dự án.
e) Sau khi tổ chức đền bù, giải phóng xong mặt bằng (đối với đất phải giải phóng mặt bằng) và thực hiện xong nghĩa vụ tài chính Sở Tài nguyên và Môi trường ký hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp xin thuê đất) và trình UBND tỉnh ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ dự án.
2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:
a) Sau khi có quyết định chấp thuận địa điểm sử dụng đất trên địa điểm đã được xác định, hộ gia đình, cá nhân xin giao đất, thuê đất nộp 02 (hai) bộ hồ sơ tại UBND cấp huyện. Hồ sơ gồm:
- Đơn xin giao đất, thuê đất (theo mẫu của Bộ Tài nguyên và Môi trường).
- Quyết định chấp thuận địa điểm sử dụng đất của UBND cấp huyện.
- Dự án sản xuất kinh doanh.
- Phương án bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư của hộ gia đình, cá nhân đối với chủ sử dụng đất bị thu hồi, có xác nhận của UBND cấp xã.
- Bản đánh giá tác động môi trường hoặc bản cam kết bảo vệ môi trường được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Bản vẽ trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính (đối với nơi không có bản đồ địa chính hoặc bản đồ địa chính đã biến động lớn hơn 30%) địa điểm xin giao đất, thuê đất.
b) Trong thời hạn không quá 10 (mười) ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ UBND cấp huyện có trách nhiệm: Thẩm định, xác minh thực địa, ký quyết định giao đất, cho thuê đất, bàn giao đất tại thực địa; ký hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp xin thuê đất) và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân (sau khi hộ gia đình, cá nhân đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính).