Điều 12. Trách nhiệm của chủ đầu tư
1. Tổ chức, cá nhân là chủ đầu tư có các quyền sau:
a) Yêu cầu cơ quan cấp giấy phép xây dựng giải thích, hướng dẫn và thực hiện đúng các quy định về cấp giấy phép xây dựng;
b) Khiếu nại, tố cáo và khởi kiện hành vi vi phạm pháp luật trong việc cấp giấy phép xây dựng;
c) Được khởi công xây dựng công trình sau khi đã đáp ứng các điều kiện khởi công xây dựng theo Điều 107 Luật Xây dựng.
Trường hợp sau thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan cấp phép không cấp phép hoặc không có văn bản trả lời nêu rõ lý do chưa hoặc không cấp phép thì chủ đầu tư được khởi công xây dựng theo hồ sơ thiết kế đã nộp cho cơ quan cấp phép, khi đã đáp ứng các điều kiện khởi công quy định tại Điều 107 Luật Xây dựng (trừ giấy phép xây dựng) và quy định tại điểm c khoản 2 Điều này.
2. Tổ chức, cá nhân là chủ đầu tư có trách nhiệm sau:
a) Nộp đầy đủ hồ sơ và lệ phí cấp giấy phép xây dựng theo quy định;
b) Chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
c) Đối với công trình, nhà ở riêng lẻ thuộc đối tượng phải được cấp giấy phép xây dựng, trước khi khởi công xây dựng ít nhất 07 ngày, chủ đầu tư công trình phải gửi văn bản Thông báo ngày khởi công đến UBND cấp xã nơi xây dựng công trình theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 8 Quy định này;
d) Đối với các công trình được miễn giấy phép xây dựng theo điểm b, d, đ và i khoản 1 Điều 3 của Quy định này, trước khi khởi công xây dựng phải gửi Thông báo ngày khởi công đến các cơ quan liên quan để theo dõi, lưu trữ hồ sơ theo quy định tại điểm d khoản 4 Điều 8 Quy định này;
đ) Tổ chức triển khai thực hiện xây dựng công trình theo giấy phép xây dựng đã được cấp; khi có sự điều chỉnh thay đổi thiết kế phải được sự chấp thuận của cơ quan cấp giấy phép xây dựng trước khi thi công xây dựng công trình;
e) Tổ chức, phê duyệt biện pháp thi công đảm bảo an toàn cho công trình xây dựng và công trình lân cận; đồng thời gửi văn bản phê duyệt cho UBND cấp xã trước khi khởi công xây dựng công trình;
g) Tuân thủ các quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng, an toàn vệ sinh lao động, phòng chống cháy nổ, môi trường trong quá trình thi công xây dựng công trình;
h) Bồi thường mọi thiệt hại do lỗi của mình gây ra.