Điều 4. Yêu cầu đối với dự án phát triển nhà ở xã hội
1. Đối với khu vực đô thị, dự án phát triển nhà ở xã hội phải là nhà chung cư được thiết kế bảo đảm những tiêu chuẩn chung của pháp luật về xây dựng và hệ số sử dụng đất được phép tăng lên 1,5 lần:
a) Nhà chung cư không quá 06 tầng;
b) Diện tích mỗi căn hộ không quá 60m2 sàn, được hoàn thiện theo cấp, hạng nhà ở và không thấp hơn 40m2 sàn;
c) Phải bảo đảm các tiêu chuẩn hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định của từng loại đô thị.
2. Đối với khu vực nông thôn
Dự án phát triển nhà ở xã hội nông thôn phải tuân thủ quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và sử dụng đất theo quy định pháp luật, đảm bảo sự hình thành và phát triển nông thôn bền vững. Dự án phát triển nhà ở xã hội nông thôn phải gắn với phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, bảo đảm vệ sinh môi trường, nâng cao điều kiện sống của nhân dân.
3. Đối với khu vực miền núi
Dự án phát triển nhà ở miền núi phải theo điểm dân cư tập trung phù hợp với phong tục, tập quán của từng dân tộc, đặc điểm địa lý, điều kiện tự nhiên của từng vùng, miền, tiến tới xóa bỏ du canh, du cư. Dự án phát triển nhà ở xã hội miền núi phải đi đôi với đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường và phải có quỹ đất dành riêng cho xây dựng nhà ở xã hội nhằm nâng cao điều kiện sống, văn hóa - xã hội của nhân dân khu vực miền núi.
4. Ngoài các khu vực quy định tại khoản 1 Điều này, khu vực khác có điều kiện thuận lợi về đất đai thì được xây dựng nhà chung cư thấp tầng hoặc nhà ở riêng lẻ nhưng phải bảo đảm chất lượng xây dựng tương ứng với nhà cấp ba trở lên và các quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều này