Điều 6. Quyền và trách nhiệm của đơn vị quản lý vận hành
1. Tiếp nhận tài sản và tổ chức quản lý vận hành, bảo trì và sử dụng tài sản khu nhà ở sinh viên theo đúng quy định của Luật Nhà ở, Luật Quản lý sử dụng tài sản công và của Ủy ban nhân dân thành phố và các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
2. Trực tiếp thực hiện cho thuê, vận hành khai thác (bao gồm nhà ở, công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, các công trình dịch vụ phục vụ trong khu nhà ở sinh viên).
3. Tiếp nhận hồ sơ sinh viên có nhu cầu đăng ký vào ở khu nhà ở sinh viên theo đúng đối tượng, điều kiện theo thứ tự ưu tiên quy định tại Điều 3 và Điều 4 Quy chế này và sắp xếp chỗ ở cho sinh viên. Hàng tháng lập danh sách cụ thể số sinh viên được bố trí thuê nhà ở sinh viên báo cáo Sở Xây dựng.
4. Ký kết Hợp đồng cho thuê và cấp thẻ ra vào khu nhà ở sinh viên cho sinh viên, thu tiền thuê phòng ở và tiền đặt cọc theo quy định, chấm dứt, thanh lý hợp đồng thuê phòng ở và trả lại tiền đặt cọc theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở hoặc trường hợp sinh viên không còn là đối tượng thuê phòng ở.
5. Xây dựng và ban hành nội quy sử dụng nhà ở sinh viên; phổ biến, thông báo công khai để sinh viên thuê nhà và các tổ chức, cá nhân liên quan biết; đôn đốc, kiểm tra, nhắc nhở bên thuê chấp hành đúng nội quy sử dụng nhà ở sinh viên và quy định của pháp luật về quản lý sử dụng nhà ở sinh viên.
6. Trực tiếp thực hiện hoặc ký kết với các tổ chức, cá nhân để cung cấp các dịch vụ trong khu nhà ở sinh viên.
7. Khai thác kinh doanh các dịch vụ khác theo quy định của pháp luật để tạo nguồn thu bù đắp chi phí quản lý vận hành, bảo trì khu nhà ở sinh viên theo quy định của pháp luật.
8. Báo cáo định kỳ hàng quý hoặc đột xuất cho Sở Xây dựng về tình hình quản lý, vận hành, kế hoạch bảo trì, cải tạo, xây dựng lại khu nhà ở sinh viên, khai thác khu nhà ở sinh viên và tình hình thu chi tài chính theo quy định.
9. Trực tiếp kiểm tra việc ăn ở, sinh hoạt của sinh viên.
10. Tổ chức đăng ký tạm trú cho sinh viên và tổ chức bộ phần thường trực trong khu nhà ở sinh viên 24 giờ trong ngày.
11. Tuyên truyền, vận động sinh viên chấp hành nội quy sử dụng nhà ở sinh viên, kịp thời ngăn, ngừa, để có biện pháp xử lý các trường hợp vi phạm xảy ra trong khu nhà ở sinh viên.
12. Phối hợp với Ban tự quản nhà ở sinh viên (do Hội nghị sinh viên trong khu nhà ở bầu ra hàng năm và được đơn vị quản lý vận hành nhà ở sinh viên quyết định công nhận) tổ chức các hoạt động giữ gìn vệ sinh môi trường trong và ngoài khu nhà ở sinh viên và các hoạt động xã hội, phong trào văn hóa, văn nghệ, thể dục thể thao trong khu nhà ở sinh viên.
13. Định kỳ hàng tháng đánh giá tình hình chung và giải quyết các phản ánh, kiến nghị, đề xuất của sinh viên về những vấn đề liên quan đến quản lý, vận hành khu nhà ở sinh viên.
14. Thực hiện bảo trì công trình tuân thủ theo quy định của pháp luật về xây dựng, đảm bảo công trình vận hành ổn định, bình thường.
15. Quản lý, vận hành và duy trì hoạt động của hệ thống phòng cháy, chữa cháy tòa nhà, xử lý các tình huồng cháy, nổ, cứu nạn, cứu hộ ngay từ ban đầu.