Điều 4. Quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chuyển hình thức sử dụng đất; điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; điều chỉnh quy hoạch chi tiết; gia hạn sử dụng đất; điều chỉnh thời hạn sử dụng đất; cho phép sử dụng đất kết hợp đa mục đích theo quy định của pháp luật — Quyết định 30/2025/QĐ-UBND

Trong thời hạn không quá 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định giao đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết, quyết định chuyển hình thức sử dụng đất, quyết định công nhận quyền sử dụng đất và hồ sơ mà người sử dụng đất nộp, Quyết định giá đất cụ thể (hoặc trường hợp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tỉnh theo bảng giá đất) cơ quan có chức năng quản lý đất đai có trách nhiệm lập và chuyển Phiếu chuyển thông tin đến cơ quan Thuế đối với hồ sơ không có khoản được trừ, luân chuyển hồ sơ cho Chi cục Thuế khu vực XV và Ủy ban nhân dân cấp huyện đối với hồ sơ có khoản được trừ thực hiện theo quy định.

Trường hợp phải cung cấp bổ sung thông tin và hồ sơ theo yêu cầu của Chi cục Thuế khu vực XV thì trong thời hạn 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản yêu cầu, Sở Nông nghiệp và Môi trường cung cấp bổ sung theo quy định.

Trong thời hạn không quá 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do cơ quan có chức năng quản lý đất đai chuyển đến xác định số kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp và chuyển đến Chi cục Thuế khu vực XV để xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

Trường hợp cần bổ sung thông tin hoặc hồ sơ, trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc, Ủy ban nhân dân huyện có văn bản gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai.

Tiếp nhận hồ sơ do cơ quan có chức năng quản lý đất đai chuyển đến, trường hợp phải bổ sung hồ sơ thì trong thời hạn 05 (năm) ngày, Chi cục Thuế khu vực XV có văn bản gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai để bổ sung hồ sơ.

Tiếp nhận thông tin về các khoản người sử dụng đất được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp do Ủy ban nhân dân huyện chuyển đến (đối với trường hợp có khoản được trừ). Trường hợp phải bổ sung hồ sơ thì trong thời hạn 05 (năm) ngày Chi cục Thuế khu vực XV có văn bản gửi Ủy ban nhân dân cấp huyện (đối với trường hợp có khoản được trừ) để bổ sung hồ sơ.

Chi cục Thuế khu vực XV xác định và ban hành Thông báo về nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất trong thời hạn:

Đối với tính tiền sử dụng đất: Không quá 07 (bảy) ngày làm việc kể từ ngày nhận được Phiếu chuyển thông tin (đối với hồ sơ không có khoản được trừ), không quá 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận được Phiếu chuyển thông tin (đối với hồ sơ có khoản được trừ).

Đối với tính tiền thuê đất: Trong thời hạn 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận được Phiếu chuyển thông tin.

Chậm nhất 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày hệ thống quản lý thuế của cơ quan Thuế tiếp nhận chứng từ của Kho bạc Nhà nước khu vực XV trên hệ thống thông tin điện tử; cơ quan Thuế thực hiện kiểm tra, đối chiếu và thực hiện xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho Sở Nông nghiệp và Môi trường.

Thực hiện thu các khoản nghĩa vụ tài chính theo Thông báo của cơ quan thuế và cung cấp chứng từ thu cho người nộp (nếu có). Tiếp nhận các khoản thu từ Ngân hàng thương mại nơi Kho bạc Nhà nước khu vực XV ủy nhiệm thu, hạch toán đầy đủ và điều tiết các khoản thu nghĩa vụ tài chính về đất đai theo đúng quy định hiện hành. Định kỳ hàng ngày, Kho bạc Nhà nước khu vực XV truyền bảng kê chứng từ nộp ngân sách nhà nước cho cơ quan quản lý thuế để thực hiện đối chiếu, hạch toán trừ nợ nghĩa vụ cho người nộp ngân sách nhà nước.

Trường hợp phát hiện sai sót thông tin về thu ngân sách nhà nước trong lĩnh vực đất đai, Kho bạc Nhà nước khu vực XV có trách nhiệm phối hợp với cơ quan Thuế bổ sung thông tin, điều chỉnh kịp thời và ghi thu ngân sách nhà nước.