Điều 10. Tiền đặt cọc (tiền bảo lãnh - tiền đặt trước) và phí đấu giá
1. Tiền đặt cọc:
a) Khi đăng ký tham gia đấu giá, người đăng ký phải nộp tiền đặt cọc tại các đơn vị có đất đấu giá. Khoản tiền đặt cọc là tối đa không quá 5% (năm phần trăm) trên tổng giá trị của lô đất hoặc khu đất đăng ký đấu giá tính theo giá khởi điểm do UBND thành phố quyết định.
Người trúng đấu giá được trừ tiền đặt cọc vào tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất phải nộp.
b) Tiền đặt cọc được nhận lại trong các trường hợp:
- Người không trúng đấu giá, tiền đặt cọc được hoàn trả lại ngay sau khi phiên đấu giá kết thúc;
- Người đã đăng ký tham gia đấu giá, nhưng rút lại đăng ký trong thời hạn hoàn tất thủ tục đăng ký tham gia đấu giá;
- Hội đồng không tổ chức được phiên đấu giá.
c) Không được nhận lại tiền đặt cọc và phải nộp toàn bộ vào Ngân sách Nhà nước trong các trường hợp sau:
- Người trúng đấu giá nhưng từ chối nhận quyền sử dụng đất, thuê đất hoặc không nộp đủ tiền cho toàn bộ lô đất đã trúng đấu giá trong thời hạn quy định;
- Người tham gia đấu giá rút lại giá đã trả trong quá trình tổ chức đấu giá;
- Người đăng ký đấu giá không tham gia đấu giá (trừ những trường hợp có lý do khách quan chính đáng hoặc bất khả kháng, Hội đồng đấu giá đất sẽ trình Chủ tịch UBND thành phố xử lý cụ thể);
- Trong trường hợp đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu kín, người tham gia đấu giá từ vòng thứ hai trở đi mà trả giá thấp hơn giá khởi điểm;
- Trong trường hợp đấu giá bằng lời, nếu ngay ở lần đầu tiên sau 05 (năm) phút kể từ khi người điều hành công bố bắt đầu đấu giá mà tất cả người tham gia đấu giá không trả giá, người điều hành phiên đấu giá tuyên bố phiên đấu giá không thành;
- Người vi phạm Quy chế đấu giá và nội quy của phiên đấu giá đó.
2. Phí đấu giá:
Người tham gia đấu giá đất phải nộp phí đấu giá theo quy định hiện hành của UBND thành phố để chi phí cho việc tổ chức thực hiện đấu giá. Trường hợp tổ chức, cá nhân đăng ký đấu giá nhiều lô đất, nhiều thửa đất thì nộp phí đấu giá tương ứng với số lô, số thửa đăng ký đấu giá.
Phí đấu giá được trả lại trong trường hợp sau:
- Trong thời gian quy định đăng ký và hoàn tất thủ tục đăng ký đấu giá, nếu người đăng ký đấu giá rút lại hồ sơ không tham gia đấu giá thì được trả lại hồ sơ và phí đấu giá;
- Hội đồng không tổ chức phiên đấu giá.
Ngoài hai trường hợp trên, tất cả tổ chức, cá nhân đã đăng ký tham gia đấu giá đều không được hoàn trả phí đấu giá.
3. Hình thức nộp tiền đặt cọc và phí đấu giá.
a) Tiền đặt cọc và phí đấu giá được nộp bằng tiền Việt Nam.
b) Phí đấu giá nộp bằng tiền mặt. Tiền đặt cọc dưới 100.000.000 (một trăm triệu) đồng có thể nộp bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản, từ 100.000.000 (một trăm triệu) đồng trở lên phải chuyển khoản qua Ngân hàng hoặc có giấy bảo lãnh thanh toán của Ngân hàng.