Điều 7. Trách nhiệm tổ chức thực hiện
1. Sở Xây dựng:
a) Thực hiện chức năng quản lý Nhà nước đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân và việc quản lý, vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh theo thẩm quyền đảm bảo các nội dung tại quy định này;
b) Chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tiếp nhận, tổng hợp những khó khăn, vướng mắc đối với việc áp dụng quy định này trong quá trình triển khai thực hiện, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, chỉ đạo.
c) Khi có thay đổi về cơ chế chính sách của Nhà nước hoặc biến động của giá cả thị trường tăng hoặc giảm dẫn đến Khung giá trong quy định này không còn phù hợp, Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành, đơn vị có liên quan tham mưu đề xuất UBND tỉnh xem xét, điều chỉnh theo quy định.
2. Sở Tài chính:
a) Thực hiện chức năng quản lý nhà nước về giá đối với các khung giá theo quy định này.
b) Phối hợp với Sở Xây dựng trong quá trình lập và trình Ủy ban nhân dân tỉnh điều chỉnh khung giá theo quy định này (nếu có).
3. Cơ quan thuế:
a) Hướng dẫn thực hiện chế độ miễn, giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và các thuế khác liên quan theo các quy định hiện hành;
b) Kịp thời giải quyết các chính sách ưu đãi về thuế và các quy định của pháp luật về thuế.
3. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân các địa phương:
a) Kiểm tra, theo dõi và tổng hợp báo cáo về các vướng mắc, phát sinh trong quá trình thực hiện quy định khung giá này, gửi Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh theo quy định.
b) Phổ biến, tuyên truyền cho các tổ chức, cá nhân có liên quan thực hiện các quy định liên quan đến quy định khung giá này đảm bảo theo quy định.
c) Quản lý hoạt động nhà chung cư, kiểm tra và tổng hợp báo cáo về các vướng mắc, phát sinh tranh chấp trong lĩnh vực quản lý dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư tại địa phương (nếu có) kịp thời phản ánh về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh.
d) Tổ chức thông tin, tuyên truyền cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn biết về quy định của Nhà nước đối với việc đầu tư xây dựng, quản lý, sử dụng nhà xã hội do hộ gia đình cá nhân đầu tư xây dựng; Thông tin, tuyên truyền cho các bên có liên quan về việc quản lý, sử dụng nhà chung cư theo các quy định hiện hành.
4. Trách nhiệm của Chủ đầu tư; Đơn vị quản lý, vận hành:
a) Tổ chức quản lý, vận hành và cung cấp các dịch vụ theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng, đảm bảo an toàn, an ninh, trật tự, tạo lập nếp sống văn minh đô thị cho người dân sinh sống trong khu nhà chung cư; đồng thời duy trì chất lượng, kiến trúc, cảnh quan, vệ sinh môi trường của khu nhà chung cư;
b) Tính toán, xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định pháp luật phù hợp khung giá. Tổ chức hạch toán thu, chi đảm bảo công khai, minh bạch theo đúng quy định của Nhà nước;
c) Chủ đầu tư dự án căn cứ quy định các Khung giá trên để thực hiện thỏa thuận giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp đảm bảo theo quy định.
d) Định kỳ 06 tháng hoặc đột xuất khi có yêu cầu báo cáo tình hình quản lý hoạt động về Sở Xây dựng và Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố để tổng hợp, theo dõi.
5. Ban Quản trị nhà chung cư:
a) Thực hiện nhiệm vụ theo quy định tại Điều 6 của Quyết định này;
b) Trường hợp nhà chung cư do doanh nghiệp hoặc hợp tác xã quản lý vận hành, Ban Quản trị nhà chung cư có trách nhiệm giám sát việc thực hiện hợp đồng của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư và kiểm tra các báo cáo thu, chi tài chính về quản lý vận hành do doanh nghiệp hoặc hợp tác xã quản lý vận hành thực hiện theo hợp đồng đã ký kết và báo cáo với Hội nghị nhà chung cư theo quy định.
6. Đối với các tổ chức, cá nhân thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong các khu công nghiệp:
Nghiên cứu các các quy định về Khung giá cho thuê nhà ở xã hội, khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong các khu công nghiệp để thực hiện việc thỏa thuận giá thuê nhà ở đảm bảo theo quy định