Quyết định số 28/2021/QĐ-UBND Sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định một số chính sách bồi thường,hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng ban hành kèm theo Quyết định số 34/2014/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng

“Điều 7. Bồi thường thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đối với đất thuộc hành lang an toàn khi xây dựng công trình có hành lang bảo vệ (ngoại trừ đất trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây điện cao áp trên không)

“Điều 7a. Bồi thường thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất đối với đất trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện cao áp trên không

1. Đối với đất phi nông nghiệp trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện cao áp trên không

a) Đất ở được bồi thường do hạn chế khả năng sử dụng là loại đất ở được quy định tại Điều 143 và Điều 144 Luật Đất đai; đất phi nông nghiệp ngoài đất ở theo quy định của Luật Đất đai.

b) Diện tích đất ở được bồi thường do hạn chế khả năng sử dụng đất là diện tích đất ở thực tế trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện cao áp trên không chiếm dụng, mức bồi thường bằng 80% mức bồi thường thu hồi đất ở. Đối với trường hợp hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện cao áp trên không chiếm dụng khoảng không lớn hơn hạn mức đất ở thì phần diện tích các loại đất khác trên cùng thửa đất ở trong hành lang cũng được bồi thường, mức bồi thường bằng 80% mức bồi thường thu hồi đất cùng loại, được tính trên diện tích các loại đất khác nằm trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện cao áp trên không chiếm dụng.

c) Diện tích đất phi nông nghiệp (ngoài đất ở) được bồi thường do hạn chế khả năng sử dụng là diện tích đất thực tế trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện cao áp trên không chiếm dụng (trừ diện tích đất trong cùng thửa đất ở đã quy định tại điểm b khoản này) cũng được bồi thường, mức bồi thường bằng 50% mức bồi thường thu hồi đất cùng loại được tính trên diện tích các loại đất khác nằm trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện cao áp trên không chiếm dụng.

d) Đối với đất phi nông nghiệp không đủ điều kiện quy định tại điểm a khoản 1 Điều này, mức bồi thường bằng 50% mức bồi thường đất cùng loại quy định tại điểm b, điểm c khoản 1 Điều này, tính trên diện tích đất nằm trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện cao áp trên không chiếm dụng.

2. Đối với đất nông nghiệp trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây điện cao áp trên không

a) Doi voi dat trong cay lau nam, dat rung san xuát, dat nong nghiêp khac trong hanh lang bao vê an toan duong day dan dien cao ap trèn khong thi chu su dung duoc boi thuong do han ché kha nang su dung dat. Viêc boi thuong duoc thuc hiên môt lan, muc boi thuong bang 40% muc boi thuong thu hói dat trong cay lau nam, dat rung san xuát, dat nong nghiêp khac, tinh trèn dien tích dat trong hanh lang bao vê an toan duong day dien cao ap trèn khong chiém dung.
b) Doi voi dat trong cay hang nam, dat nuoi trong thu y san, dat lam muoi trong hanh lang bao vê an toan duong day dan dien cao ap trèn khong thi chu su dung duoc boi thuong do han ché kha nang su dung dat. Viêc boi thuong duoc thuc hiên môt lan, muc boi thuong bang 30% muc boi thuong thu hói dat trong cay hang nam, dat nuoi trong thu y san, dat lam muoi, tinh trèn dien tích dat trong hanh lang bao vê an toan duong day dien cao ap trèn khong chiém dung".

“1. Bồi thường chi phí đào, bốc, di chuyển, xây dựng lại cho từng loại mà:

- Ma dát : 5.000.000 dong/cái.
- Ma da, ma xay gach ban kien co (thong dung) : 9.000.000 dong/cai.
- Ma xay gach ban kien co co khuon vien : 12.000.000 dong/cai.

- Mã xây gạch kiên cố (có cần gạch men hoặc đá mài): 13.000.000 đồng/cái.

- Doi voi mo ma, nhà mo có két cau kien co hoac co kien truc phuc tap, thi to chuc lam nhiem vu boi thuong, giai phong mat bang xem xét, xac dinh muc boi thuong theo két cau xay dung thuc té hoac theo quy cap loai nhà cho tung truong hop cu the, thong qua cac co quan chuyen nganh (nganh xay dung chu tri) tham dinh, trinh Uy ban nhan dan cap co tham quyen phe duyet.
2. Bó tri dát de cai tang mo ma tai nghia trang nhan dan cap xā; truong hop khong co nghia trang nhan dan cap xā hoac nghia trang nhan dan cap xā khong con dát cai tang thi duoc boi thuong bang tièn de mua dát cai tang la 15.000.000 dong/cai".
4. Súa doi, bó sung Dièu 12 nhur sau:

“Điều 12. Bồi thường đối với vật nuôi là thủy sản (quy định chi tiết điểm b khoản 2 Điều 90 Luật Đất đai)

Trường hợp vật nuôi là thuỷ sản mà tại thời điểm thu hồi đất chưa đến thời kỳ thu hoạch thì được bồi thường thiệt hại thực tế do phải thu hoạch sớm; trường hợp có thể di chuyển được thì được bồi thường chi phí di chuyển và thiệt hại do di chuyển gây ra, mức bồi thường được áp dụng theo quy định tại Quyết định số 22/2020/QĐ-UBND ngày 23 tháng 7 năm 2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng ban hành Quy định về định mức kỹ thuật và phương pháp tính đơn giá bồi thường, hỗ trợ cây trồng; vật nuôi là thuỷ sản trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng”.

“a) Mức bồi thường chung:

- Nhà ở bị giải toả có diện tích xây dựng nhỏ hơn hoặc bằng 60 m² thì được bồi thường 5.000.000 đồng/hộ.

- Nhà ở bị giải toả có diện tích xây dựng trên 60 m² đến 100 m² thì được bồi thường 10.000.000 đồng/hộ.

- Nhà ở bị giải toả có diện tích xây dựng trên 100 m² thì được bồi thường 15.000.000 đồng/hộ”.

“Điều 14. Suất tái định cư tối thiểu đối với trường hợp quy định bằng tiền (quy định chi tiết Điều 27 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP)

1. Giá trị một suất tái định cư tối thiểu bao gồm giá trị suất đầu tư hạ tầng, giá trị đất nền tái định cư và giá trị nhà.

2. Giá trị suất tái định cư tối thiểu tại khu vực đô thị là 200.000.000 đồng; khu vực nông thôn 150.000.000 đồng; giá trị suất đầu tư hạ tầng tính cho một hộ gia đình tại khu vực tái định cư tập trung thuộc khu vực đô thị là 100.000.000 đồng; thuộc khu vực nông thôn là 80.000.000 đồng”.

“b) Đối với tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân sản xuất, kinh doanh, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại điểm đ khoản 1 Điều này thì được hỗ trợ ổn định sản xuất bằng tiền với mức hỗ trợ bằng 30% một năm thu nhập sau thuế, theo mức thu nhập bình quân của 03 năm liền kề trước đó.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sản xuất, kinh doanh thuộc đối tượng quy định tại điểm đ khoản 1 Điều này mà không chứng minh được thu nhập hàng năm thì được hỗ trợ ổn định sản xuất 7.000.000 đồng/hộ.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sản xuất, kinh doanh nhỏ, lẻ thuộc đối tượng quy định tại điểm đ khoản 1 Điều này mà không có đăng ký kinh doanh (không nộp thuế môn bài) được hỗ trợ ổn định sản xuất 5.000.000 đồng/hộ”.

“1. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp quy định tại điểm a, b, c khoản 1 Điều 19 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, được sửa đổi, bổ sung tại khoản 5 Điều 4 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp mà được bồi thường bằng tiền; hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất quy định tại các điểm d, đ và e khoản 1 Điều 19 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung tại khoản 5 Điều 4 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP (trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân là cán bộ, công nhân viên của nông, lâm trường quốc doanh, của công ty nông, lâm nghiệp được chuyển đổi từ các nông, lâm trường quốc doanh đã nghỉ hưu, mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp) khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp thì được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm; mức hỗ trợ bằng 1,5 lần giá đất nông nghiệp cùng loại trong bảng giá đất của Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng ban hành đối với toàn bộ diện tích đất nông nghiệp thu hồi. Diện tích được hỗ trợ không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp theo quy định tại Điều 129 Luật Đất đai”.

“Điều 21. Hỗ trợ đối với người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất

1. Hộ gia đình, cá nhân thuộc các đối tượng sau đây được hỗ trợ một lần khi phải di chuyển đến nơi ở mới, mức hỗ trợ được tính như sau:

a) Bà mẹ Việt Nam anh hùng, Anh hùng lực lưỡng vũ trang: 10.000.000 đồng/hộ.

b) Gia đình liệt sĩ, thương, bệnh binh các hạng: 8.000.000 đồng/hộ.

c) Gia đình có công với cách mạng: 6.000.000 đồng/hộ.

d) Hộ gia đình neo đơn, có hoàn cảnh khó khăn: 5.000.000 đồng/hộ.

Các đối tượng chính sách quy định tại khoản này (trừ trường hợp hộ gia đình neo đơn, có hoàn cảnh khó khăn) phải có giấy chứng nhận theo quy định. Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng chính sách được hưởng thì chỉ được hưởng một mức hỗ trợ cao nhất; đối với trường hợp hộ gia đình neo đơn, có hoàn cảnh khó khăn phải có văn bản xác nhận của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi cư trú.

2. Hỗ trợ bàn giao mặt bằng đúng thời gian quy định

Hộ gia đình, cá nhân chấp hành tốt và bàn giao mặt bằng đúng thời gian quy định theo Thông báo của cơ quan có thẩm quyền và tổng số tiền được bồi thường, hỗ trợ về đất, nhà và công trình, cây trồng và hoa màu từ 2.500.000 đồng trở lên thì được hỗ trợ với mức là 4% giá trị bồi thường, hỗ trợ nhưng không vượt quá quy định sau:

a) Hộ chỉ thiệt hại về đất: 4.000.000 đồng/hộ.

b) Hộ chỉ thiệt hại về nhà, công trình: 4.000.000 đồng/hộ.

c) Hộ bị thiệt hại về đất làm ảnh hưởng một phần nhà, công trình: 5.000.000 đồng/hộ.

d) Hộ bị thu hồi nhà và đất (giải toả trắng): 10.000.000 đồng/hộ”.