Điều 7. Chủ đầu tư xây dựng phát triển chợ
1. Đối với các chợ đầu tư xây dựng cải tạo sử dụng vốn ngân sách nhà nước: Chủ đầu tư dự án được cấp có thẩm quyền quyết định khi giao kế hoạch chuẩn bị đầu tư và phê duyệt dự án theo quy định của pháp luật, cụ thể:
a) Đối với chợ hạng 1 thuộc thẩm quyền quyết định của Ủy ban nhân dân Thành phố: Giao đơn vị đang quản lý, kinh doanh, khai thác chợ (có đủ năng lực theo quy định) hoặc giao Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình chuyên ngành Thành phố làm chủ đầu tư. Trường hợp đặc thù, Ủy ban nhân dân Thành phố sẽ xem xét, quyết định cụ thể đảm bảo tính khả thi và hiệu quả trong việc tổ chức triển khai thực hiện dự án.
b) Đối với chợ hạng 2, hạng 3 thuộc thẩm quyền quyết định của Ủy ban nhân dân cấp huyện: Giao đơn vị đang quản lý, kinh doanh, khai thác chợ (có đủ năng lực theo quy định) làm chủ đầu tư hoặc giao Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng cấp huyện làm chủ đầu tư.
2. Đối với các chợ đầu tư sử dụng vốn ngoài ngân sách nhà nước:
a) Đối với các chợ đầu tư xây dựng mới: Tổ chức đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư xây dựng, quản lý, kinh doanh, khai thác chợ theo quy định của Thành phố về quản lý các dự án đầu tư.
b) Đối với các dự án đầu tư xây dựng lại, cải tạo, nâng cấp chợ: Đơn vị đang quản lý, kinh doanh, khai thác chợ (doanh nghiệp, hợp tác xã hoặc ban quản lý chợ) đủ điều kiện theo quy định là chủ đầu tư thực hiện việc đầu tư xây dựng lại, cải tạo, nâng cấp chợ để đáp ứng nhu cầu mua bán của nhân dân, đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm, phòng chống cháy nổ, vệ sinh môi trường, văn minh thương mại phù hợp với tình hình phát triển của địa phương.
3. Quyền và trách nhiệm của Nhà đầu tư:
a) Chủ đầu tư xây dựng chợ được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật hiện hành.
b) Chủ đầu tư xây dựng chợ được vay vốn với lãi suất ưu đãi từ Quỹ Đầu tư phát triển Thành phố theo quy định của Nghị định số 37/2013/NĐ-CP ngày 22/4/2013 của Chính phủ.
c) Chủ đầu tư được quyền huy động vốn để xây dựng chợ trên cơ sở thỏa thuận với thương nhân đăng ký sử dụng hoặc thuê điểm kinh doanh tại chợ phải đảm bảo các điều kiện sau: Chỉ được huy động vốn sau khi thực hiện đầy đủ thủ tục về đầu tư và khởi công xây dựng công trình; việc huy động vốn để xây dựng chợ cần tuân thủ theo Khoản 1, Điều 55 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014; việc thỏa thuận giữa chủ đầu tư và thương nhân phải được thể hiện bằng hợp đồng; hợp đồng thuê địa điểm kinh doanh thực hiện theo Mẫu số 02, Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản 2014; quyền lợi và nghĩa vụ của bên cho thuê và bên thuê địa điểm kinh doanh thực hiện theo quy định tại Chương III, Luật Kinh doanh bất động sản 2014; thời hạn hợp đồng trả trước tiền thuê địa điểm kinh doanh không quá 10 năm; quá thời hạn hoàn thành theo dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt mà chủ đầu tư chưa đưa chợ vào hoạt động thì sẽ phải bồi hoàn cho khách hàng và khách hàng có quyền đơn phương hủy hợp đồng theo các điều khoản thỏa thuận quy định cụ thể trong hợp đồng cho thuê địa điểm kinh doanh được ký kết giữa hai bên.
d) Chủ đầu tư là các doanh nghiệp, hợp tác xã được sử dụng quyền sử dụng đất và các công trình trong phạm vi chợ thuộc quyền sử dụng của mình sau khi đã nộp tiền thuê đất 01 lần (một lần) để thế chấp vay vốn tín dụng ngân hàng theo quy định hiện hành để đầu tư sửa chữa lớn, cải tạo, nâng cấp chợ.
đ) Chủ đầu tư thực hiện việc đầu tư xây dựng, cải tạo, nâng cấp chợ có trách nhiệm đảm bảo đáp ứng nhu cầu mua bán của nhân dân, vệ sinh an toàn thực phẩm, phòng chống cháy nổ, vệ sinh môi trường... và yêu cầu của chính quyền địa phương.