Điều 11. Giá tối thiểu và giá sàn (khởi điểm) để đấu giá đất
1. Nguyên tắc xác định giá tối thiểu:
Giá tối thiểu đấu giá để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất được xác định sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền thuê đất thực tế trong điều kiện bình thường tại thời điểm xác định giá tối thiểu theo mục đích sử dụng mới của thửa đất đấu giá. Giá tối thiểu không được thấp hơn giá đất, giá thuê đất do Uỷ ban nhân dân tỉnh ban hành theo quy định của Chính phủ.
2. Thẩm quyền quyết định giá tối thiểu đấu giá đất:
a) Đối với cấp tỉnh: Giao trách nhiệm cho Hội đồng định giá và đấu giá đất của tỉnh xác định mức giá tối thiểu để đấu giá đất trình UBND tỉnh quyết định.
b) Đối với cấp huyện: Giao trách nhiệm cho UBND các huyện, TP Huế xác định mức giá tối thiểu để đấu giá đất trong phạm vi quản lý của địa phương.
3. Giá sàn (khởi điểm) bán đấu giá đất:
a) Để thuận tiện cho việc triển khai lập thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cho phép Hội đồng đấu giá đất các cấp căn cứ giá thị trường để xác định mức giá sàn ( mức giá khởi điểm) bán đấu giá phù hợp, hiệu quả nhưng mức giá sàn bán đấu giá không được thấp hơn mức giá tối thiểu đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt cộng với lệ phí trước bạ theo qui định (trừ trường hợp được cấp có thẩm quyền cho phép trong quyết định phê duyệt mức giá tối thiểu).
b) Trường hợp Hội đồng đấu giá công bố công khai giá khởi điểm bán đấu giá thì mức giá khởi điểm cho vòng đấu đầu tiên là mức giá theo biên bản xác định giá sàn bán đấu giá của Hội đồng đấu giá. Trường hợp Hội đồng đấu giá không công bố công khai giá khởi điểm bán đấu giá thì áp dụng việc công bố mức giá khởi điểm sau khi kết thúc vòng đấu đầu tiên; mức giá khởi điểm được công bố là mức giá trả cao nhất của vòng đấu đầu tiên nhưng không được thấp hơn mức giá theo biên bản xác định giá sàn bán đấu giá của Hội đồng đấu giá.
c) Mức giá khởi điểm của vòng đấu tiếp theo là mức giá trả cao nhất của vòng đấu liền kề trước đó.