Điều 5. Trường hợp phải chuyển sang cơ quan Tài chính, sau đó chuyển sang cơ quan Thuế
Các trường hợp các đơn vị thực hiện nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp để chuyển sang đất phi nông nghiệp dưới hình thức thuê đất trả tiền hàng năm; thuê đất trả tiền hàng năm đối với các tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài, hộ gia đình, cá nhân; chuyển từ giao đất có thu tiền sang thuê đất trả tiền hàng năm; gia hạn thời gian thuê đất; các trường hợp nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê, chia tách hoặc sáp nhập công ty đối với trường hợp phải xác định đơn giá thuê đất; các trường hợp thuê đất hoặc giao đất có nguồn gốc do Nhà nước quản lý phải xác định theo giá thị trường (Công văn số 3400/UBND-SX ngày 01/12/2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc xác định giá đất để xác định nghĩa vụ tài chính và Công văn số 3133/UBND-KTN ngày 16/10/2009 của Ủy ban nhân dân tỉnh về sửa đổi điểm 2 Công văn số 3400/UBND-SX của Ủy ban nhân dân tỉnh).
Trình tự luân chuyển hồ sơ thực hiện như sau:
- Hồ sơ địa chính do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chuyển đến; trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ bộ hồ sơ của người sử dụng đất, Sở Tài chính thực hiện xác định đơn giá thuê đất theo giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh công bố hàng năm.
- Trường hợp xác định đơn giá đất theo giá thị trường (đất có nguồn gốc do Nhà nước quản lý theo quy định tại Công văn số 3400/UBND-SX ngày 01/12/2008 và Công văn số 3133/UBND-KTN ngày 16/10/2009 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương) thì Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các ngành liên quan thẩm định, tham mưu trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định giá đất.
Đối với trường hợp này thời gian thực hiện không quá 15 ngày làm việc (trong đó có 03 ngày làm việc trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định phê duyệt đơn giá).
Sau khi Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định giá, Sở Tài chính có trách nhiệm chuyển đến cơ quan Thuế toàn bộ hồ sơ của người sử dụng đất do Văn phòng đăng ký chuyển đến kèm theo quyết định giá.
Cơ quan Thuế và cơ quan Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện các bước tiếp theo quy định tại Điều 6 dưới đây.