Điều 9. Quản lý đất đai
1. Trách nhiệm của Sở Tài nguyên và Môi trường
a) Tiếp nhận, thẩm tra hồ sơ do Ban Quản lý lập, trình UBND tỉnh Quyết định giao đất một lần cho Ban Quản lý để tổ chức, triển khai xây dựng khu kinh tế theo kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt trong quy hoạch xây dựng của KKT;
b) Chủ trì thẩm định nhu cầu sử dụng đất, thẩm định điều kiện giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư đối với các tổ chức trong nước, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đầu tư vào KKT nhưng không nằm trong quy hoạch chung xây dựng KKT;
c) Phối hợp với Ban Quản lý giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình quản lý, khai thác, sử dụng đất đai trong KKT theo thẩm quyền;
d) Thực hiện các nhiệm vụ quản lý Nhà nước khác về đất đai trong KKT, ngoài những nội dung mà UBND tỉnh đã ủy quyền cho Ban Quản lý;
đ) Có trách nhiệm tổng hợp, lập thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất trong KKT trên cơ sở hồ sơ trình xin cấp đất của Ban Quản lý, tham mưu cho UBND tỉnh trình cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định;
e) Hướng dẫn, phối hợp Ban Quản lý thực hiện các nhiệm vụ quản lý nhà nước đối với lĩnh vực đất đai trong KKT, KCN khi các văn bản pháp luật về đất đai có thay đổi.
2. Trách nhiệm của Ban Quản lý
a) Chủ trì thẩm định nhu cầu sử dụng đất, thẩm định điều kiện giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư của nhà đầu tư trong và ngoài nước vào Khu kinh tế cửa khẩu tỉnh Cao Bằng và nằm trong quy hoạch xây dựng KKT;
b) Phối hợp với UBND cấp huyện rà soát, bổ sung danh mục các công trình, dự án có nhu cầu sử dụng đất trong KKT, KCN vào Kế hoạch sử dụng đất hàng năm. Phối hợp với UBND cấp huyện kiểm tra, giám sát việc quản lý sử dụng đất, việc lấn chiếm đất đai, xây dựng trái phép, sử dụng đất không đúng mục đích giữa các doanh nghiệp đầu tư và giữa doanh nghiệp với dân cư trong khu vực cửa khẩu, khu công nghiệp;
c) Giao đất có thu tiền sử dụng đất, giao đất không thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất cho người có nhu cầu sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai trong KKT. Thu hồi đất đã giao lại, cho thuê đất đối với trường hợp người sử dụng đất có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, người sử dụng đất chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật hoặc tự nguyện trả lại đất theo quy định của Luật Đất đai trong KKT;
d) Phối hợp với cơ quan, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng để thực hiện việc bồi thường giải phóng mặt bằng đối với diện tích đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi để giao cho Ban trong KKT, KCN;
đ) Quản lý, sử dụng có hiệu quả quỹ đất theo đúng mục đích sử dụng và phù hợp với quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế, kế hoạch sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
e) Phối hợp chặt chẽ với các Sở và UBND cấp huyện để giải quyết những khó khăn vướng mắc trong quá trình Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thực hiện nhiệm vụ hoặc nghiên cứu, tham mưu đề xuất cấp có thẩm quyền biện pháp giải quyết những khó khăn vướng mắc theo quy định trong KKT, KCN;
g) Trên cơ sở phương án tái định cư được duyệt, Ban Quản lý phối hợp với UBND cấp huyện quyết định bố trí đất tái định cư cho các hộ dân trong KKT.
3. Trách nhiệm của Uỷ ban nhân dân cấp huyện
a) Chủ trì thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ tái định cư trên địa bàn KKT, KCN; chủ trì công tác giải quyết đơn thư khiếu nại, tố cáo, xử lý tranh chấp đất đai liên quan đến quá trình thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư theo quy định, nguồn gốc đất đai, tài sản của người bị thu hồi theo thẩm quyền trong KKT, KCN. Chỉ đạo việc thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi, tổ chức tuyên truyền vận động đến các tổ chức cá nhân về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Chỉ đạo đơn vị cấp dưới phối hợp chặt chẽ với Ban Quản lý tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp lấn chiếm đất đai, sử dụng đất sai mục đích, xây dựng các công trình trái phép theo quy định của pháp luật;
b) Sau khi quy hoạch chi tiết KKT, KCN được phê duyệt, UBND cấp huyện nơi có đất thuộc phạm vi dự án tiến hành thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hoặc giao nhiệm vụ thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho tổ chức phát triển quỹ đất cấp huyện. Thực hiện nghiêm túc, đúng quy định công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trong KKT, KCN;
c) Chỉ đạo Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cấp huyện, lập phương án và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt hoặc thực hiện phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phân cấp của UBND tỉnh về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư và tổ chức thẩm định;
d) Phối hợp với các Sở và Ban Quản lý thực hiện dự án xây dựng các khu tái định cư tại địa phương theo phân cấp của UBND tỉnh. Chủ trì phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức cưỡng chế các trường hợp hộ dân chây ỳ, không thực hiện việc di dời theo đúng quy định của pháp luật.