Điều 7. Thẩm định nhu cầu sử dụng đất và thực hiện giao đất, cho thuê đất
1. Thẩm định nhu cầu sử dụng đất và giao đất, cho thuê đất đối với dự án đầu tư trong khu công nghiệp
Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định nhu cầu sử dụng đất và có văn bản thẩm định trình Ủy ban nhân dân tỉnh.
2. Thẩm định nhu cầu sử dụng đất và giao đất, cho thuê đất đối với dự án đầu tư bên ngoài khu công nghiệp
a) Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định nhu cầu sử dụng đất và chuyển hồ sơ đến Sở Tài chính để xác định khấu trừ nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp giao đất có thu tiền và cho thuê đất mà Nhà đầu tư ứng trước kinh phí giải phóng mặt bằng. Đồng thời, chuyển thông tin địa chính đến Cục thuế tỉnh xác định đơn giá giao đất, thuê đất đối với trường hợp giao đất có thu tiền, cho thuê đất kể cả trường hợp Sở Tài chính đã xác định khấu trừ nghĩa vụ tài chính.
b) Thời hạn Sở Tài chính và Cục Thuế tỉnh trả kết quả cho Sở Tài nguyên và Môi trường
- Đối với Sở Tài chính: trong thời hạn 05 ngày Sở Tài chính xác định Khoản mà người sử dụng đất được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp (nếu có).
- Đối với Cục Thuế tỉnh: trong thời hạn 05 ngày đối với trường hợp không có Khoản mà người sử dụng đất được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp; trong thời hạn 03 ngày đối với trường hợp Cục Thuế tỉnh nhận được kết quả xác định các Khoản mà người sử dụng đất được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định của pháp luật do cơ quan tài chính chuyển đến.
c) Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày nhận kết quả của Sở Tài chính và Cục Thuế tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường phải có văn bản thẩm định trình Ủy ban nhân dân tỉnh ra quyết định giao đất, cho thuê đất.
2. Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ giao đất, cho thuê đất do Sở Tài nguyên và Môi trường chuyển đến, Ủy ban nhân dân tỉnh ký quyết định giao đất, cho thuê đất.
3. Trong thời hạn 3 ngày kể từ ngày nhận được quyết định giao đất, cho thuê đất Sở Tài nguyên và Môi trường ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất.
4. Sau khi tổ chức thực hiện nghĩa vụ tài chính, trong thời hạn 08 ngày, Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và bàn giao đất ngoài thực địa.