Điều 12. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở đô thị và công trình xây dựng.
1. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở đô thị:
a) Đơn đề nghị cấp GPXD theo mẫu. Trường hợp xin cấp GPXD tạm có thời hạn thì chủ đầu tư phải có đơn cam kết tự phá dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng;
b) Chứng chỉ quy hoạch hoặc giấy thoả thuận địa điểm xây dựng (nếu có);
c) Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
d) Ba (03) bộ hồ sơ thiết kế công trình phải có kích cỡ, tỷ lệ, khung tên và được thể hiện theo các tiêu chuẩn xây dựng, bao gồm:
- Bản vẽ thiết kế thể hiện mặt bằng vị trí định vị công trình lên lô đất hoặc tuyến công trình có thể hiện ranh giới, lộ giới và chỉ giới xây dựng;
- Bản vẽ thiết kế thể hiện mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt điển hình chủ yếu của công trình;
- Sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước;
- Mặt bằng móng công trình.
2. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng công trình:
a) Đối với công trình xây dựng thuộc vốn ngân sách nhà nước chỉ lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật, chủ đầu tư nộp Quyết định phê duyệt báo cáo kinh tế-kỹ thuật xây dựng công trình trong đó có kết quả thẩm định thiết kế (hoặc kết quả thẩm tra) bản vẽ thi công và dự toán công trình kèm theo hồ sơ xin phép xây dựng quy định tại khoản 1 Điều này;
b) Đối với công trình xây dựng thuộc các nguồn vốn khác: Nếu lập dự án đầu tư xây dựng và thiết kế cơ sở, khi xin cấp GPXD chủ đầu tư phải nộp kết quả thẩm định thiết kế cơ sở kèm theo hồ sơ xin phép xây dựng quy định tại khoản 1 Điều này. Đối với công trình xây dựng chỉ lập báo cáo kinh tế-kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công thì khi xin cấp GPXD chủ đầu tư nộp kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công (hoặc kết quả thẩm tra) kèm theo hồ sơ xin phép xây dựng quy định tại khoản 1 Điều này.
3. Công trình xây dựng không phải là nhà ở ngoài những thành phần hồ sơ như nội dung tại khoản 1 Điều này, phải có thêm các văn bản liên quan:
a) Đối với các công trình là di tích lịch sử, văn hóa và danh lam thắng cảnh đã được công nhận phải được giấy phép của Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch và phải tuân thủ các quy định của pháp luật về bảo vệ và sử dụng di tích lịch sử, văn hóa và danh lam thắng cảnh.
b) Đối với công trình công nghiệp, dịch vụ và công trình dân dụng khác phải có văn bản thẩm duyệt về điều kiện an toàn phòng cháy, chữa cháy; văn bản đánh giá tác động môi trường và văn bản của các cơ quan khác (nếu có) theo quy định.
4. Công trình tôn giáo:
Ngoài những thành phần hồ sơ như nội dung khoản 1 Điều này, phải tuân thủ Điều 30 Pháp lệnh Tín ngưỡng tôn giáo; Điều 28, 29 Nghị định số 22/2005/NĐ-CP ngày 01/3/2005 của Chính phủ về hướng dẫn một số điều của Pháp lệnh Tín ngưỡng tôn giáo. Đồng thời phải có chủ trương cho phép xây dựng hoặc sửa chữa công trình của UBND tỉnh.
5. Công trình tượng đài, tranh hoành tráng, quảng cáo:
Việc xây dựng tượng đài, tranh hoành tráng phải có ý kiến của Sở Văn hoá - Thể thao và Du lịch trước khi xin phép xây dựng. Hồ sơ gồm có:
a) Hồ sơ đề nghị cấp GPXD tượng đài, tranh hoành tráng, thành phần hồ sơ như nội dung khoản 1 Điều này.
b) Hồ sơ đề nghị cấp GPXD các công trình quảng cáo do Sở Văn hóa - Thể thao và Du lịch chuyển đến Sở Xây dựng để thoả thuận, thực hiện theo hướng dẫn của Thông tư liên tịch số 06/2007/TTLT/BVHTT-BYT-BNN-BXD ngày 28/02/2007 cua liên Bộ: Văn hóa - Thể thao và Du lịch - Y tế - Nông nghiệp và PTNT - Xây đựng về hướng dẫn thủ tục cấp phép thực hiện quảng cáo một cửa liên thông.
6. Trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình yêu cầu phải có GPXD, thì ngoài những tài liệu quy định ở trên hồ sơ xin cấp GPXD còn phải có:
a) Anh chụp khổ 9x12, có mặt chính công trình và các không gian liền kề đối với công trình xin cải tạo, sửa chữa, nâng cấp, mở rộng công trình hiện có;
b) Các bản vẽ hiện trạng thể hiện được mặt bằng, mặt cắt các tầng, mặt đứng công trình trước khi sửa chữa.