Điều 6. Trình tự, thủ tục giao đất hoặc cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh.
1. Việc nộp hồ sơ thực hiện như sau:
Người sử dụng đất liên hệ với Ban Quản lý Cụm công nghiệp của huyện để được giới thiệu vị trí khu đất và trình UBND cấp huyện thỏa thuận địa điểm (hoặc chứng chỉ quy hoạch).
Văn bản thỏa thuận địa điểm (chứng chỉ quy hoạch) làm căn cứ để người sử dụng đất khảo sát, lập dự án đầu tư hoặc phương án sản xuất kinh doanh, thiết kế công trình.
Sau khi hoàn chỉnh các thủ tục theo quy định, người sử dụng đất lập thành hai (02) bộ hồ sơ (một bộ gốc, một bộ sao) nộp tại Ban Quản lý Cụm Công nghiệp cấp huyện. Hồ sơ gồm có:
- Đơn xin giao đất hoặc thuê đất.
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao).
- Văn bản thỏa thuận địa điểm (chứng chỉ quy hoạch) kèm trích lục bản đồ quy hoạch vị trí khu đất.
- Dự án đầu tư đối với dự án không phải phê duyệt (bản chính) hoặc dự án đầu tư kèm theo quyết định phê duyệt dự án đầu tư (bản sao) đối với dự án phải phê duyệt.
- Giấy phép đầu tư đối với dự án đầu tư nước ngoài (bản sao);
- Bản tự kê khai của người xin giao đất hoặc thuê đất về tất cả diện tích đất, tình trạng sử dụng đất đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trước đó (nếu có)
2. Trình tự giải quyết:
Trong thời hạn không quá mười lăm (15) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, UBND cấp huyện có trách nhiệm chỉ đạo Ban Quản lý cụm công nghiệp chủ trì phối hợp cùng các phòng chức năng trong huyện tổ chức thẩm định nhu cầu sử dụng đất, thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa, lập thủ tục trình UBND tỉnh quyết định giao đất hoặc cho thuê đất qua Sở Tài nguyên và Môi trường.
Trong thời hạn không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm chỉ đạo các phòng chức năng thẩm tra hồ sơ, liên hệ với địa phương nơi có đất đã giao hoặc cho thuê (đối với trường hợp người sử dụng đất đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thực hiện các dự án khác trước đó) để xác minh mức độ chấp hành pháp luật về đất đai; gửi số liệu địa chính cho cơ quan Tài chính để xác định đơn giá tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất mà người sử dụng đất phải nộp, lập thủ tục trình UBND tỉnh quyết định giao đất hoặc cho thuê đất.
Trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc, UBND tỉnh ban hành Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất.
Sau khi có quyết định giao đất hoặc cho thuê đất của UBND tỉnh, trong thời hạn không quá 5 (năm) ngày làm việc (không kể thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính), Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm ký hợp đồng cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; đồng thời chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện phối hợp với Ban Quản lý Cụm công nghiệp, UBND cấp xã nơi có đất tiến hành bàn giao mốc giới tại thực địa cho người sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.