Điều 10. Giá khởi điểm và bước giá để đấu giá
1. Giá khởi điểm đấu giá
a) Nguyên tắc xác định giá khởi điểm
- Giá khởi điểm để đấu giá được xác định sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền thuê đất thực tế trong điều kiện bình thường tại thời điểm xác định giá khởi điểm theo mục đích sử dụng mới của thửa đất đấu giá. Giá khởi điểm không được thấp hơn giá đất, giá thuê đất do Uỷ ban nhân dân tỉnh quy định cùng thời điểm.
- Giá khởi điểm để đấu giá được xác định rõ cơ cấu phần chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng khi thu hồi đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất, chi phí xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật khu đất (nếu có), chi phí khác có liên quan; phần tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thuộc ngân sách Nhà nước.
b) Hội đồng đấu giá quyết định giá khởi điểm đấu giá để giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trước khi tổ chức phiên đấu giá.
2. Bước giá
Bước giá là phần chênh lệch giữa mức giá trả cao nhất của vòng đấu trước trực tiếp với mức giá do cơ quan tổ chức đấu giá công bố cho vòng đấu tiếp theo. Căn cứ tình hình thực tế Hội đồng đấu giá quy định bước giá hoặc không quy định bước giá cho phù hợp.