Điều 15. Sửa đổi, bổ sung
Trong quá trình thực hiện nếu có khó khăn, vướng mắc phát sinh, giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì phối hợp với các Sở, ngành Thành phố và các đơn vị liên quan tham mưu, đề xuất, trình Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét quyết định sửa đổi, bổ sung cho phù hợp và kịp thời./.
Mẫu BM 01
Thông báo về việc công bố công khai để chọn đối tượng thuê đất ngắn hạn khu đất
|
……………….. TỔ CHỨC PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT ------- |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- |
| Số: …/TB-PTQĐ-QL&PTQĐ | Hà Nội, ngày … tháng ….năm 20… |
THÔNG BÁO
Về việc công bố công khai để chọn đối tượng thuê đất ngắn hạn khu đất tại địa chỉ số ………………………………………………
Tổ chức phát triển quỹ đất triển khai cho thuê ngắn hạn để khai thác khu đất tại địa chỉ số ……………………………………………………………….., với thông tin:
- Địa chỉ:..............................................................................................................
- Diện tích:...........................................................................................................
- Số tờ: …………, Số thửa: …………
- Hiện trạng, công trình trên đất: .........................................................................
- Mục đích cho thuê: ..........................................................................................
- Thời gian cho thuê dự kiến: .............................................................................
- Đơn giá khởi điểm cho thuê đất:…………………………………………….
(bằng chữ: ………………… triệu đồng).
1. Điều kiện về đối tượng đăng ký tham gia thuê đất
- Đối với cá nhân: Tuổi từ đủ 18 tuổi trở lên, có đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật, có thường trú tại Việt Nam;
- Đối với tổ chức: Phải có Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh có ngành nghề phù hợp mục đích thuê do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
2. Điều kiện ký hợp đồng thuê đất ngắn hạn sau khi được chọn thuê
Người được chọn thuê đất khi ký hợp đồng phải đảm bảo các điều kiện:
- Nộp khoản tiền cọc tương ứng với 03 tháng tiền thuê đất theo đơn giá đã đề xuất đối với thời hạn thuê 12 tháng và thanh toán 01 tháng/lần tiền thuê đất theo hợp đồng.
- Nộp khoản tiền cọc tương ứng với 06 tháng tiền thuê đất theo đơn giá đã đề xuất đối với thời hạn thuê từ trên 12 tháng đến dưới 36 tháng và thanh toán 03 tháng/lần tiền thuê đất theo hợp đồng.
- Nộp khoản tiền cọc tương ứng với 12 tháng tiền thuê đất theo đơn giá đã đề xuất đối với thời hạn thuê từ trên 12 tháng đến dưới 60 tháng và thanh toán 04 tháng/lần tiền thuê đất theo hợp đồng.
- Người được chọn thuê đất không được xây dựng các công trình kiên cố và phải cam kết tự nguyện tháo dỡ công trình khi được thông báo của Tổ chức phát triển quỹ đất về việc chấm dứt hợp đồng, không được bồi thường về đất, tài sản và chi phí đầu tư vào đất. Người được chọn thuê đất phải nộp khoản tiền đặt cọc đối với trách nhiệm tháo dỡ công trình.
- Hợp đồng sẽ thể hiện nội dung điều chỉnh đơn giá cho thuê tăng 5% sau mỗi 24 tháng khi Tổ chức phát triển quỹ đất thực hiện ký hợp đồng thuê đất ngắn hạn với người được chọn thuê.
3. Trình tự đăng ký tham gia
- Trong vòng 30 ngày kể từ ngày công bố công khai trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân Thành phố, Ủy ban nhân dân cấp Quận, huyện nơi có đất và của Tổ chức phát triển quỹ đất. Tổ chức, cá nhân tham gia gửi về Tổ chức phát triển quỹ đất (địa chỉ ………….; Số điện thoại: ………………) gồm Đơn đề nghị thuê đất ngắn hạn và Phiếu đăng ký thông tin tham gia thuê đất ngắn hạn (theo biểu mẫu BM 02, 03).
- Trong vòng 05 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn đăng tải thông tin công bố công khai, Tổ chức phát triển quỹ đất thông báo đến người thuê được chọn (người có đơn xin thuê đất và đề xuất giá thuê cao nhất) đến thống nhất điều kiện và nội dung để thực hiện ký hợp đồng. Sau 03 lần thông báo bằng văn bản hoặc điện thoại đến người thuê được chọn mà người thuê được chọn không liên hệ Trung tâm để thực hiện thống nhất điều kiện và nội dung ký hợp đồng hoặc người thuê được chọn không thống nhất với điều kiện và nội dung hợp đồng, Tổ chức phát triển quỹ đất sẽ thực hiện công bố công khai để lựa chọn người thuê khác.
Tổ chức phát triển quỹ đất thông báo đến các tổ chức, cá nhân được biết để đăng ký tham gia đề xuất đơn giá thuê./.