Điều 4. Trong quá trình thực hiện cấp quyền sử dụng đất ở đô thị đối với trường hợp đã có quyết định giao đất nếu diện tích thực tế chênh lệch với diện tích ghi trong quyết định cấp thì thực hiện như sau:
1. Diện tích thực tế ít hơn diện tích ghi trong quyết định thì cấp và thu tiền sử dụng đất theo thực tế.
2. Nếu diện tích đất thực tế nhiều hơn diện tích ghi trong quyết định và nhỏ hơn hoặc bằng 120m2 thì diện tích tất cả lô đất được cấp quyền sử dụng và thu tiền sử dụng đất theo quy định của quyết định đã cấp.
3. Trường hợp diện tích thực tế nhiều hơn diện tích ghi trong quyết định và nhiều hơn 120m2 thì phần diện tích chênh lệch đó chia làm 2 mức để thu tiền sử dụng đất.
a) Phần diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 120m2 (120m2 trừ đi diện tích ghi trong quyết định) thực hiện như khoản 2 của điều này.
b) Phần diện tích lớn hơn 120m2 (diện tích thực tế trừ đi 120m2) thu theo 100% giá đất của UBND tỉnh quy định theo khung giá ban hành tại Nghị định 87/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ.
4. Sau khi nộp đủ tiền sử dụng đất, chủ hộ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở theo diện tích thực tế.
Các trường hợp của khoản 2 và 3 điều này chỉ áp dụng đối với các hộ được giao đất không lấn chiếm, diện tích thực tế tăng do điều kiện địa hình mà phát sinh, phần diện tích đó không điều chỉnh sắp xếp sử dụng vào việc khác được và đảm bảo đúng quy hoạch được duyệt.