Điều 4.Khu vực xã thuộc đô thị loại I, loại II, loại III và khu vực thuộc đô thị loại IV, loại V mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê hoặc được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở
1. Khu vực chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê:
a) Tại khu vựcxã thuộc đô thị loại I, loại II, loại III (đã được cơ quan có thẩm quyền công nhận đạt tiêu chí đô thị)vàcó một trong các yếu tố sau:Có yêu cầu cao quản lý về kiến trúc cảnh quan,mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc cấp đô thị;
b)Tại khu vực thuộc đô thị loại IV, loại V (đã được cơ quan có thẩm quyền công nhận đạt tiêu chí đô thị) vàcó một trong các yếu tố sau:Có yêu cầu cao quản lý về kiến trúc cảnh quan,mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên, các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc cấpđô thị.
2. Các khu vực có yêu cầu cao quản lý về kiến trúc cảnh quan, mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên, các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc cấp đô thị theo quy định tại điểm a, điểm b khoản 1 Điều nàyđược xác định trong quy hoạch đô thị, quy chế quản lý kiến trúc được phê duyệt và các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng, hạ tầng, đô thị.
3. Đối với các khu vực không thuộc quy định tại khoản 1 Điều nàychủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về đất đai.