Điều 12. Phương thức thanh toán
1. Thanh toán tiền mua nhà ở cũ bằng tiền Việt Nam đồng do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam phát hành;
2. Thời hạn thanh toán tiền mua nhà ở cũ tối đa không quá 10 năm;
3. Thời hạn thanh toán tiền mua nhà ở cũ:
- Người mua nhà ở cũ nộp tiền mua nhà ở cũ 01 lần trong vòng 30 ngày kể từ ngày quyết định phê duyệt giá bán nhà ở cũ có hiệu lực thì được giảm 10% giá bán nhà ở cũ;
- Người mua nhà ở cũ nộp tiền mua nhà ở cũ trong vòng 01 năm kể từ ngày quyết định phê duyệt giá bán nhà ở cũ có hiệu lực thì được giảm 2% giá bán nhà ở cũ; Lần đầu phải nộp trong vòng 30 ngày kể từ ngày quyết định phê duyệt giá bán nhà ở cũ có hiệu lực bằng hoặc lớn hơn 20% tổng giá trị tiền bán nhà; số tiền mua nhà ở cũ còn lại nộp trong vòng một năm thì không phải tính lãi suất cho các lần trả tiếp theo;
- Người mua nhà ở cũ trả trong vòng 10 năm kể từ ngày quyết định phê duyệt giá bán nhà ở cũ có hiệu lực; Lần đầu nộp trong vòng 30 ngày kể từ ngày quyết định phê duyệt giá bán nhà ở cũ có hiệu lực băng hoặc lớn hơn 20% tổng giá trị bán nhà; Mỗi năm tiếp theo nộp bằng hoặc lớn hơn 9%; số tiền mua nhà ở cũ còn lại được nộp cho mỗi năm tiếp theo bao gồm tiền mua nhà và lãi suất không kỳ hạn của dân cư tại Ngân hàng thương mại tại thời điểm nộp tiền;
- Trong trường hợp người mua nhà không trả hết tiền theo quyết định phê duyệt giá bán nhà ở cũ theo qui định trong hợp đồng mua bán nhà ở cũ thì bên bán có quyền đơn phương hủy hợp đồng và lập thủ tục hoàn trả số tiền đã nộp sau khi khấu trừ 5% giá trị của hợp đồng mua bán nhà ở cũ;
- Trường hợp người đại diện mua nhà ở chết thì những người còn lại trong hợp đồng thuê nhà ở cũ được cử người đại diện thay thế để tiếp tục nộp hết số tiền còn lại.