Điều 4. Bổ sung Điều 4A vào sau Điều 4
“Điều 4A. Bồi thường đối với nhà ở, công trình phục vụ đời sống gắn liền với đất phải tháo dỡ hoặc phá dỡ một phần
Nhà ở, công trình phục vụ đời sống gắn liền với đất phải tháo dỡ hoặc phá dỡ một phần mà phần còn lại vẫn bảo đảm tiêu chuẩn kỹ theo quy định của pháp luật có liên quan theo quy định tại điểm a khoản 11 Điều 3 Nghị quyết số 254/2025/QH15 thì bồi thường phần giá trị nhà, công trình xây dựng bị phá dỡ và chi phí để sửa chữa, hoàn thiện phần còn lại, như sau:
1. Trường hợp cầu thang bị phá dỡ một phần thì được bồi thường toàn bộ cầu thang.
2. Trường hợp ban công bị phá dỡ một phần thì được bồi thường toàn bộ ban công.
3. Trường hợp phá dỡ nhà:
a) Phá dỡ dưới 15% tính trên tổng diện tích sàn nhà, công trình xây dựng, được tính là 30% giá trị nhà, công trình;
b) Phá dỡ từ 15% - 40% tính trên tổng diện tích sàn nhà, công trình xây dựng, được tính gấp 02 (hai) lần giá trị phá dỡ (tương ứng từ 30% - 80% giá trị nhà, công trình);
c) Phá dỡ trên 40% tính trên tổng diện tích sàn nhà, công trình xây dựng, được tính là 100% giá trị nhà, công trình.
4. Giá trị bồi thường tại khoản 1, 2, 3 Điều này được tính theo đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất do Ủy ban nhân dân thành phố ban hành”.