Điều 4. Đơn giá thuê đất, giá thuê mặt nước
1. Căn cứ xác định thu tiền thuê đất:
- Mục đích sử dụng đất theo quyết định giao đất của cơ quan có thẩm quyền.
- Giá các loại đất theo quy định của UBND tỉnh.
- Khu vực, vị trí, thuê đất.
- Đơn giá thuê đất theo quy định của UBND tỉnh.
2. Đơn giá thuê đất hàng năm bằng tỷ lệ % giá đất theo mục đích sử dụng đất thuê do UBND tỉnh quy định tại thời điểm xác định tiền thuê đất quy định như sau:
- Khu vực thị xã Phủ Lý: bằng 2% giá đất.
- Khu vực thị trấn, khu vực trục đường giao thông Quốc lộ, Tỉnh lộ: bằng 1,5% giá đất.
- Khu vực nông thôn: bằng 1,0% giá đất.
- Khu vực xã miền núi (khu vực được áp dụng biểu giá đất xã miền núi theo quy định) thuộc khu vực huyện Thanh Liêm và huyện Kim Bảng: bằng 5% giá đất.
- Đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản: bằng 1,0% giá đất.
3. Trường hợp người được giao đất thực hiện bồi thường, hỗ trợ cho người có đất bị thu hồi theo quy định tại Điều 3 Nghị định số: 197/2004/NĐ-CP thì được trừ số tiền đã bồi thường đất, hỗ trợ đất vào tiền thuê đất phải nộp.
4. Đơn giá thuê đất trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thuê hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất thuê là đơn giá trúng đấu giá. Mức giá sàn để đấu giá đất được xác định không thấp hơn đơn giá được xác định theo quy định tại mục 1 nêu trên. Việc đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định hiện hành.
5. Giá thuê mặt nước: Chủ tịch UBND tỉnh quyết định giá thuê mặt nước của từng dự án cụ thể theo quy định tại Điều 5 Nghị định số: 142/2005/NĐ-CP và Mục II phần B Thông tư số: 120/2005/TT-BTC.
6. Đối với dự án được ưu đãi khuyến khích đầu tư thực hiện giá thuê đất theo quy định chính sách ưu đãi khuyến kích đầu tư của UBND tỉnh.