Điều 12. Quyền của bên cho thuê nhà :
1. Nhận đủ tiền thuê nhà theo đúng kỳ hạn như đã thỏa thuận.
2. Cải tạo, nâng cấp nhà cho thuê khi được bên thuê đồng ý, nhưng không được gây phiền hà cho người thuê sử dụng chỗ ở.
3. Được lấy lại nhà cho thuê khi hết hạn hợp đồng thuê; nếu hợp đồng không quy định thời hạn thuê, thì bên cho thuê muốn lấy lại nhà phải báo cho bên thuê biết trước sáu tháng.
4. Đơn phương đình chỉ thực hiện hợp đồng thuê nhà và yêu cầu bồi thường thiệt hại khi bên thuê có một trong các hành vi sau đây: a, Không trả tiền thuê nhà liên tiếp trong ba tháng trở lên mà không có lý do chính đáng. b, Sử dụng nhà không đúng mục đích thuê. c, Cố ý làm nhà hư hỏng nghiêm trọng. d, Sửa chữa, đổi hoặc cho người khác thuê lại toàn bộ hoặc một phần nhà đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê bằng văn bản. e, Làm mất trật tự công cộng nhiều lần và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường của những người xung quanh. f, Làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường. CHUƠNG V
QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN THUÊ NHÀ.