Điều 8. Phân công trách nhiệm
1. Hội đồng bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước và Tổ Công tác giúp việc cho Hội đồng:
a) Hội đồng có nhiệm vụ giúp UBND tỉnh xem xét, cho chủ trương bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước (về đối tượng được mua và nhà ở thuộc sở hữu nhà nước thuộc diện được bán); xem xét, xử lý một số trường hợp vướng mắc đề xuất UBND tỉnh giải quyết.
b) Tổ công tác có nhiệm vụ giúp việc cho Hội đồng.
2. Sở Xây dựng
a) Là cơ quan thường trực của Hội đồng bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước tỉnh và là Chủ tịch của Hội đồng xác định giá bán nhà ở.
b) Tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh kiện toàn Hội đồng bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước và Tổ Công tác giúp việc cho Hội đồng.
c) Thành lập Hội đồng xác định giá bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước; thành phần Hội đồng bao gồm đại diện Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Lao động - Thương binh và Xã hội, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh, Liên đoàn Lao động tỉnh, Cục Thuế tỉnh.
d) Có trách nhiệm tổ chức phân loại, đánh giá điều kiện nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước thuộc diện được bán, định kỳ hàng năm tổng hợp danh sách trình Ủy ban nhân dân tỉnh (thông qua Hội đồng bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước) xem xét cho chủ trương bán. Sau khi có chủ trương, thông báo cho các hộ gia đình, cá nhân là đối tượng đang thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước thuộc diện được bán có đơn đề nghị mua nhà ở theo quy định.
đ) Chịu trách nhiệm về nhà thuộc diện được bán, không được bán; loại nhà, diện tích nhà, tỷ lệ chất lượng còn lại và hệ số điều chỉnh giá trị sử dụng của nhà được bán.
e) Chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan tổ chức thực hiện việc bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn tỉnh.
g) Ký kết hợp đồng mua bán nhà ở sau khi Ủy ban nhân tỉnh ban hành quyết định bán nhà ở; lập phiếu tính toán giá bán nhà, thanh lý hợp đồng mua bán nhà ở theo quy định
3. Hội đồng xác định giá bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước
Hội đồng xác định giá bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước có trách nhiệm xác định giá bán nhà và giá trị quyền sử dụng đất đối với các nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước thuộc diện được bán theo quy định tại Nghị định số
99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.
5. Sở Tài chính:
a) Chịu trách nhiệm xác định đơn giá đất khi chuyển quyền sử dụng đất, đơn giá nhà được bán, hệ số k điều chỉnh giá đất trong trường hợp bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước đối với nhà ở riêng lẻ có khả năng sinh lợi cao tại vị trí mặt đường, phổ theo quy định tại Điểm d Khoản 2 Điều 65 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.
b) Tổ chức, hướng dẫn quản lý số tiền thu được từ bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Thông tư số 124/2016/TT-BTC ngày 03/8/2016 của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn về quản lý số tiền thu được từ cho thuê, cho thuê mua và bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.
c) Thanh toán tiền chênh lệch khi thuê nhà ở công vụ và quản lý tiền thu được từ cho thuê nhà ở công vụ theo quy định tại nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.
d) Phối hợp với các cơ quan chức năng đề xuất phương án thành lập, quản lý Quỹ phát triển nhà ở hoặc ủy thác cho Quỹ đầu tư phát triển tỉnh quản lý, báo cáo UBND tỉnh xem xét.
6. Sở Lao động - Thương binh và Xã hội: Chịu trách nhiệm việc xác nhận đối tượng mua nhà thuộc diện được miễn, giảm tiền mua nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước theo quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều 23 Thông tư số 19/2016/TT-BXD.
7. Cơ quan quản lý cán bộ, công nhân viên: Có trách nhiệm xác nhận số năm công tác để miễn giảm tiền nhà theo quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 27 Thông tư số 19/2016/TT-BXD.
8. Cơ quan bảo hiểm xã hội các huyện, thị xã, thành phố: Có trách nhiệm xác nhận đối với người mua nhà ở đang hưởng lương hưu hoặc hưởng trợ cấp mất sức lao động hoặc bệnh nghề nghiệp, hưởng trợ cấp ngành nghề theo quy định tại Điểm b Khoản 2 Điều 27 Thông tư số 19/2016/TT-BXD.
9. UBND các xã, phường, thị trấn: Có trách nhiệm xác nhận đối với trường hợp người mua nhà ở là hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị nơi người đó đang cư trú theo hình thức đăng ký thường trú hoặc đăng ký tạm trú từ 01 năm trở lên theo quy định tại Khoản 3 Điều 23 Thông tư số 19/2016/TT-BXD.
10. Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố
a) Chịu trách nhiệm xác định các quy định về quy hoạch đối với nhà ở được bán trên địa bàn.
b) Rà soát, báo cáo quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn, gửi về Sở Xây dựng để quản lý theo quy định
11. Trung tâm Phát triển nhà và Tư vấn xây dựng
a) Chịu trách nhiệm xác nhận điều kiện, đối tượng người mua nhà ở theo quy định tại điểm a, b Khoản 2 Điều 63 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP;
b) Thông báo, hướng dẫn cho người mua nhà biết thời gian cụ thể để ký kết hợp đồng mua bán nhà ở
12. Trách nhiệm của các sở, ngành, đơn vị liên quan
Các Sở, ngành, cơ quan, đơn vị có liên quan có trách nhiệm giải quyết trong phạm vi, nhiệm vụ và quyền hạn được giao.