Điều 8. Hình thức giao đất, cho thuê đất đối với các cơ sở ngoài công lập
1. Các cơ sở ngoài công lập được Nhà nước cho phép hoạt động trong các lĩnh vực quy định khoản 1 Điều 2 Quy định này được áp dụng hình thực giao đất, cho thuê đất theo quy định tại điểm 4.1 khoản 4 Mục IV Thông tư 05/2007/TT – BTNMT ngày 30/5/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường; cụ thể như sau:
a) Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài để xây dựng cơ sở cung ứng dịch vụ công cộng không nhằm mục đích kinh doanh theo quy định tại Khoản 6 Điều 33 Luật Đất đai;
b) Nhà nước cho tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài thuê đất và được ưu đãi về sử dụng đất để xây dựng cơ sở cung ứng dịch vụ công cộng không nhằm mục đích kinh doanh;
c) Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài để xây dựng cơ sở cung ứng dịch vụ công cộng có mục đích kinh doanh theo quy định tại khoản 5 và khoản 7 Điều 34 của Luật Đất đai;
d) Nhà nước cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài thuê đất và trả tiền thuê đất hàng năm để xây dựng cơ sở cung ứng dịch vụ công cộng có mục đích kinh doanh theo quy định tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều 35 Luật Đất đai;
đ) Nhà nước cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài thuê đất và trả tiền thuê đất một lần để xây dựng cơ sở cung ứng dịch vụ công cộng có mục đích kinh doanh theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 35 Luật Đất đai.
2. Các cơ sở ngoài công lập phải chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ đất theo quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ tái định cư, và được hạch toán vào vốn đầu tư của dự án. Trường hợp cơ sở ngoài công lập thực hiện vay vốn, huy động vốn để chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ đất sẽ được ngân sách tỉnh hỗ trợ 50% lãi suất sau đầu tư trong thời hạn 2 (hai) năm kể tư khi bắt đầu trả lãi vay.
Đối với dự án đầu tư xây dựng trường học, trường dạy nghề, bệnh viện, trung tâm thể dục thể thao, trung tâm văn hoá, khu công viên văn hoá vui chơi, giải trí, trung tâm hội chợ, triển lãm, thương mại dịch vụ tập trung ngoài công lập được xây dựng theo quy hoạch của tỉnh và được Uỷ ban nhân dân tỉnh chấp thuận được hỗ trợ 50% kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng và 50% kinh phí san tạo mặt bằng xây dựng công trình được cấp có thẩm quyền phê duyệt, mức hỗ trợ tối đa không quá 2 tỷ đồng.
3. Đối với các cơ sở công lập, bán công nay chuyển sang loại hình ngoài công lập thuộc trường hợp nêu tại điểm a khoản 1 Điều này thì được tiếp tục sử dụng đất theo hình thức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
4. Đối với các cơ sở công lập, bán công nay chuyển sang loại hình ngoài công lập thuộc trường hợp nêu tại điểm b, khoản 1 Điều này thì được tiếp tục sử dụng đất theo hình thức thuê đất được ưu đãi tiền thuê đất trong thời hạn Nhà nước cho thuê đất.
5. Các cơ sở ngoài công lập hoạt động trong các lĩnh vực nêu tại điểm a khoản 1 Điều 2 Quy định này phải nộp tiền lệ phí địa chính theo quy định, được miễn tiền lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sử dụng đất.
6. Cơ sở ngoài công lập được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất, cho thuê đất nhưng được miễn tiền thuê đất phải thực hiện quyền và nghĩa vụ theo quy định tại Điều 109 Luật Đất đai; không được tính giá trị quyền sử dụng đất đang sử dụng vào tài sản của mình để thực hiện thế chấp tài sản khi cầm cố, vay vốn.
7. Đối với đất nhận chuyển nhượng hợp pháp từ các tổ chức, cá nhân thì cơ sở ngoài công lập được tính giá trị quyền sử dụng đất đang sử dụng vào tài sản của mình.