Điều 6. Điều kiện để cấp giấy phép xây dựng công trình :
1- Phù hợp với qui hoạch xây dựng chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt
2- Bảo đảm các qui định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; thiết kế đô thị; các yêu cầu về an toàn đối với công trình xung quanh; bảo đảm hành lang bảo vệ các công trình giao thông, thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử-văn hoá và khu vực bảo vệ các công trình khác theo qui định của pháp luật;
3- Các công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ gần khu vực bảo tồn di sản văn hoá, di tích lịch sử - văn hoá phải đảm bảo mật độ xây dựng, đất cây xanh và đất giao thông tĩnh để không ảnh hưởng đến cảnh quan, môi trường;
4- Lô đất xây dựng phải đủ điều kiện xây dựng công trình, lô có diện tích nhỏ hơn 15 m2 có chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nhỏ hơn 3m thì không cấp giấy phép xây dựng để đảm bảo an toàn trong xây dựng.
5- Các công trình được phép xây dựng tạm có kết cấu đơn giản, tầng cao không quá hai tầng (chiều cao công trình không quá 8m) và cam kết của chủ đầu tư tự phá dỡ công trình khi hết hiệu lực cấp giấy phép xây dựng tạm.
6- Công trình sửa chữa, cải tạo không được làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận về kết cấu, khoảng cách đến các công trình xung quanh, cấp nước, thoát nước, thông gió, ánh sáng, vệ sinh môi trường, phòng, chống cháy, nổ;
7- Bảo đảm khoảng cách theo qui định đối với công trình vệ sinh, kho chứa hoá chất độc hại, các công trình khác có khả năng gây ô nhiễm môi trường, không làm ảnh hưởng đến người sử dụng ở các công trình liền kề xung quanh;
8- Công trình nhà ở còn lại sau giải phóng mặt bằng để làm đường giao thông mà chủ đầu tư có giấy tờ hợp pháp, hợp lệ về quyền sử dụng đất, nếu có nhu cầu xây dựng thì được giải quyết như sau:
- Đất còn lại không phù hợp với qui hoạch xây dựng công trình mà chưa thực hiện qui hoạch xây dựng các công trình khác thì được phép xây dựng tạm theo qui định tại khoản 4 Điều này.
- Đất còn lại phù hợp với qui hoạch xây dựng được duyệt, thì được nâng cấp, sửa chữa, xây dựng mới theo qui định này.
9- Đối với công trình, nhà ở đã có sẵn từ vị trí cách chân đê hiện tại 5m đến hết phạm vi bảo vệ đê thuộc phía đồng, thuộc phía sông (bãi sông) không gây ảnh hưởng trực tiếp đến thoát lũ mà chủ đầu tư có giấy tờ hợp pháp, hợp lệ về quyền sử dụng đất thì được cấp phép xây dựng không mở rộng diện tích mặt bằng công trình, đảm bảo theo các qui định của Pháp lệnh Đê điều.