Điều 4. Quy mô, chiều cao của công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn
1. Nhà ở riêng lẻ không có tầng hầm, tầng bán hầm; có tổng diện tích sàn xây dựng không quá 500 m²; chiều cao công trình không quá 12 m và số tầng cao không quá 02 tầng.
2. Công trình xây dựng cấp IV không có tầng hầm, tầng bán hầm; có tổng diện tích sàn xây dựng dưới 1.000 m²; chiều cao công trình không quá 6 m và có 01 tầng.
3. Đối với công trình quảng cáo, công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động, công trình hạ tầng kỹ thuật và các công trình khác: Quy mô, chiều cao thực hiện theo quy định của pháp luật chuyên ngành. Trường hợp pháp luật chuyên ngành chưa quy định cụ thể về quy mô, chiều cao thì cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng căn cứ hồ sơ đề nghị cấp phép, yêu cầu quản lý, phát triển và thời hạn quy hoạch báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, chấp thuận quy mô, chiều cao đối với công trình cụ thể theo điểm b khoản 1 Điều 52 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP.
4. Công trình, nhà ở hiện trạng có quy mô, chiều cao lớn hơn so với quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này được cấp phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo khi đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật và việc sửa chữa, cải tạo không làm tăng quy mô, chiều cao so với hiện trạng công trình.