Điều 13. Sửa đổi, bổ sung quy định
Điều khoản chuyển tiếp: Đối với các trường hợp hiện đang cho thuê nhưng chưa ký hợp đồng thuê đất, Tổ chức phát triển quỹ đất có trách nhiệm phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường và UBND cấp xã tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh cho phép ký hợp đồng thuê đất.
Trong quá trình tổ chức thực hiện Quy định này, nếu có khó khăn, vướng mắc hoặc có phát sinh các vấn đề mới; Thủ trưởng các Sở, ban, ngành, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã, Tổ chức phát triển quỹ đất có ý kiến gửi về Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, sửa đổi, bổ sung./.
Mẫu 01. Đơn xin thuê đất
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc |
Quảng Ngãi, ngày … tháng … năm 202…
ĐƠN XIN THUÊ ĐẤT
Kính gửi: Tổ chức Phát triển quỹ đất ......................................
1. Người xin thuê đất:
……………………………………………………………………........…………………………………
…………………………………………..............…………………………........…………………………………
…………………………………………..............…………………………........…………………………………
Số CCCD :…………………………………………..............………………………….................…
…………………………………………..............…………………………........…………………………………
2. Địa chỉ liên hệ (điện thoại, fax, email...):
……………………………………………………………………........…………………………………
…………………………………………..............…………………………........…………………………………
…………………………………………..............…………………………........…………………………………
3. Sau khi tìm hiểu thông tin công bố công khai trên cổng thông tin điện tử, trang thông tin điện tử của UBND tỉnh Quảng Ngãi, Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND các xã, phường, đặc khu nơi có đất; Tổ chức/cá nhân xin đăng ký thuê ngắn hạn khu đất sau:
- Thửa đất : ................................. tại phường/xã/đặc khu ........................................,tỉnh Quảng Ngãi).
- Diện tích ............................................ m2
4. Đề xuất đơn giá thuê đất: ………………………………………đồng
(Bằng chữ: ..........................................................................................................................................)
5. Để sử dụng vào mục đích: ………………….......................................................………
……………………………………………………………………………………………………………..………
……………………………………………………………………………………………………………..………
……………………………………………………………………………………………………………..………
……………………………………………………………………………………………………………..………
Khi được Tổ chức phát triển quỹ đất cho thuê đất ngắn hạn đối với thửa đất đất nêu trên, tổ chức/cá nhân cam kết:
- Chấp hành đúng các quy định của pháp luật đất đai, nộp tiền thuê đất đầy đủ, đúng hạn.
- Sử dụng đúng mục đích quy định, đúng ranh giới, đúng thời hạn thuê đất, đúng các điều khoản trong hợp đồng thuê đất.
- Nộp tiền đặt cọc đối với trách nhiệm tháo dỡ công trình theo đúng thời hạn ghi trên thông báo của Tổ chức phát triển quỹ đất
- Chấp hành các quy định về giữ gìn vệ sinh môi trường, an ninh trật tự, phòng chống cháy nổ.
- Sau khi hết thời hạn thuê đất hoặc trong thời hạn hợp đồng nhưng Nhà nước thực hiện kế hoạch sử dụng đất phải thanh lý hợp đồng, tổ chức/cá nhân cam kết sẽ bàn giao mặt bằng nguyên trạng theo đúng thời hạn của thông báo và cam kết không được bồi thường về đất, tài sản và chi phí đầu tư vào đất.
- Trước khi chấm dứt hợp đồng thuê đất ngắn hạn, tổ chức/cá nhân cam kết thanh toán hết tiền điện, nước, điện thoại, thuế kinh doanh, các loại phí, lệ phí khác... để giao lại mặt bằng theo quy định.
Các cam kết khác (nếu có): ……………………………...........................…………………
Người làm đơn (Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu nếu có) |
Mẫu 02. Hợp đồng thuê đất
|
HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT... ------- |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ------------ |
| Số: /HĐTĐNH | Quảng Ngãi, ngày ........ tháng…… năm ….. |
HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024;
Căn cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11 tháng 12 năm 2025 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12 tháng 6 năm 2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai; Nghị định số 226/2025/NĐ-CP ngày 15/8/2025 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31 tháng 01 năm 2026 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Quyết định số …........…QĐ-UBND ngày …. tháng ….. năm 2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi Quy định trình tự cho thuê quỹ đất ngắn hạn…………..;
Căn cứ Quyết định số……… QĐ-UBND ngày ... tháng … năm ... của Chủ tịch Ủy ban nhân dân ……………. về việc phê duyệt đơn giá khởi điểm …………….
Hôm nay, ngày …….. tháng ........ năm ...... tại ……….., chúng tôi gồm:
I. BÊN CHO THUÊ ĐẤT (Bên A):
- Tên đơn vị cho thuê: ……………………………………………………
- Đại diện: Ông/Bà ……………………… Chức vụ: ……………..............
- Địa chỉ:…………………………………………………………………
- Điện thoại: ……………………………………………………………….
- Tài khoản: ……………………………………………………………
II. BÊN THUÊ ĐẤT (Bên B):
- Tên đơn vị thuê đất: ……………………………………….....….
- Đại diện: Ông/bà …………………... Chức vụ (nếu có): ……………......
- Địa chỉ: …………………………………………………………………
- Điện thoại: ………………………………………………………………
- Tài khoản: ……………………………………………………………
- Mã số thuế: ………………………