Điều 10. Hỗ trợ bồi thường thiệt hại, giải phóng mặt bằng
Sửa đổi bởi 22/2007/QĐ-UBND · hiệu lực 25/10/20071. Đối với dự án thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất: Ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo cho các cơ quan chức năng, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng của tỉnh thực hiện giải phóng mặt bằng toàn bộ khu đất thực hiện dự án để bàn giao cho nhà đầu tư đúng theo tiến độ thỏa thuận giữa nhà đầu tư với cơ quan được Ủy ban nhân dân tỉnh giao làm đầu mối hỗ trợ nhà đầu tư.
2. Đối với trường hợp nhà đầu tư thỏa thuận với người sử dụng đất, không thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất, thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, huyện, xã, trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ, có trách nhiệm:
a. Chỉ đạo cung cấp các văn bản chính sách, pháp luật, hồ sơ đất đai liên quan khu đất thỏa thuận.
b. Chủ trì việc tiến hành thỏa thuận giữa nhà đầu tư và người sử dụng đất nếu có đề nghị của một bên hoặc các bên có liên quan.
c. Chỉ đạo việc thực hiện các thủ tục về chuyển nhượng, thuê đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
d. Cơ chế tài chính:
- Trong trường hợp nhà đầu tư được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất mà ứng trước tiền bồi thường giải phóng mặt bằng thì được trừ số tiền đã bồi thường về đất, hỗ trợ về đất vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp cho nhà nước; trường hợp thuê đất, khi hết thời hạn thuê đất mà chưa trừ hết tiền bồi thường đất, hỗ trợ đất thì được trừ vào thời hạn thuê đất tiếp theo.
- Trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo qui định của pháp luật về đất đai để thực hiện dự án đầu tư phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất mà phải chuyển mục đích sử dụng đất sau khi nhận chuyển nhượng thì lựa chọn một trong hai hình thức sau:
+ Sử dụng đất dưới hình thức được giao đất có thu tiền sử dụng đất và nhà đầu tư phải nộp tiền sử dụng đất để được chuyển mục đích sử dụng đất.
Khoản tiền nhà đầu tư thực tế đã trả để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất được trừ vào số tiền sử dụng đất để được chuyển mục đích sử dụng đất mà nhà đầu tư phải nộp cho nhà nước để được sử dụng đất.
- Sử dụng đất dưới hình thức thuê đất của Nhà nước và nhà đầu tư phải trả tiền thuê đất cho Nhà nước.
Khoản tiền Nhà đầu tư thực tế đã trả để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất được coi là khỏan tiền thuê đất mà nhà đầu tư đã trả trước cho Nhà nước để được thuê đất.