Điều 6. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng
Việc cấp giấy phép xây dựng công trình phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
1.Công trình xây dựng phù hợp với quy hoạch xây dựng chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt và công bố.
2.Bảo đảm các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; thiết kế đô thị; các yêu cầu về an toàn đối với công trình xung quanh; bảo đảm hành lang bảo vệ các công trình giao thông,thuỷ lợi,đê điều, hệ thống dẫn điện,dẫn xăng dầu,dẫn khí, thông tin liên lạc, cấp thoát nước, năng lượng, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử - văn hoá và khu vực bảo vệ các công trình khác theo quy định của pháp luật;
3.Các công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn di sản văn hoá, di tích lịch sử - văn hoá phải bảo đảm mật độ xây dựng, đất trồng cây xanh, nơi để các loại xe, không làm ảnh hưởng đến cảnh quan, môi trường;
4.Công trình sửa chữa, cải tạo không được làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận về kết cấu, khoảng cách đến các công trình xung quanh, cấp nước, thoát nước, thông gió, ánh sáng, vệ sinh môi trường, phòng, chống cháy, nổ;
5.Bảo đảm khoảng cách theo quy định đối với công trình vệ sinh, kho chứa hoá chất độc hại, các công trình khác có khả năng gây ô nhiễm môi trường, không làm ảnh hưởng đến người sử dụng ở các công trình liền kề xung quanh;
6.Khi xây dựng, cải tạo đường phố phải xây dựng hệ thống tuy nen ngầm để lắp đặt đồng bộ hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật; cốt xây dựng mặt đường phải tuân theo cốt xây dựng của quy hoạch xây dựng và thiết kế đô thị;
7.Đối với công trình cao tầng cấp đặc biệt, cấp I phải có thiết kế tầng hầm, trừ các công trình khác có yêu cầu riêng về thiết kế tầng hầm;
8.Đối với công trình xây dựng tạm, việc cấp giấy phép xây dựng phải tuân thủ theo quy định tại Điều 3 của Quy định này.
9.Diện tích khu đất tối thiểu để được xét cấp giấy phép xây dựng nhà ở, công trình dân dụng:
a)Diện tích tối thiểu của lô đất là 50m2, trong đó chiều rộng cạnh tiếp giáp mặt đường tối thiểu là 4m (trừ các khu tập thể cũ nằm trong Đề án giải quyết nhà tập thể cũ trên địa bàn thành phố Vinh).
b)Trường hợp đặc biệt (diện tích đất còn lại sau khi giải phóng mặt bằng, hoặc do hoàn cảnh lịch sử để lại, hoặc khi chỉ còn 01 lô đất xen dắm, hoặc trường hợp khác được UBND tỉnh đồng ý) nếu diện tích đất từ 15 đến 50m2, có cạnh tiếp giáp mặt đường tối thiểu 3m, chiều sâu so với chỉ giới xây dựng tối thiểu 3m thì được cấp giấy phép xây dựng không quá 2 tầng.