Điều 12. Hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng các công trình đặc thù khác
Ngoài thành phần hồ sơ được quy định tại Điều 10 hoặc Điều 11 của Quy định này thì một số loại công trình xây dựng đặc thù khác khi lập hồ sơ xin cấp phép xây dựng cần phải bổ sung thêm:
1.Đối với các công trình không thuộc loại nhà ở đô thị và nông thôn: Hồ sơ xin cấp phép bổ sung bản vẽ quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
2.Trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng thì hồ sơ xin giấy phép xây dựng phải có ảnh chụp hiện trạng công trình, các bản vẽ hiện trạng thể hiện được mặt bằng các tầng, mặt cắt, mặt đứng và phương án phá dỡ công trình cũ (nếu có); nếu sửa chữa, cải tạo có nâng tầng thì hồ sơ thiết kế phải do tổ chức, cá nhân có năng lực theo quy định của pháp luật lập và được thẩm tra kết cấu công trình, chứng minh đủ điều kiện nâng tầng.
3.Đối với công trình có tầng hầm và công trình nhà cao tầng (từ 5 tầng trở lên): Chủ đầu tư bổ sung biên bản xác nhận hiện trạng (kèm theo ảnh chụp hiện trạng) các công trình lân cận giữa chủ đầu tư và chủ các công trình lân cận đó.
4.Đối với trạm thu, phát sóng thông tin di động ở các đô thị:
a)Hồ sơ xin giấy phép xây dựng trạm BTS loại 1 (công trình xây dựng bao gồm nhà trạm và cột ăng ten thu, phát sóng thông tin di động được xây dựng trên mặt đất): Hồ sơ thiết kế quy định tại khoản 3 Điều 10 Quy định này phải do các tổ chức, cá nhân đủ năng lực theo quy định của pháp luật lập và thẩm tra.
b)Hồ sơ xin giấy phép xây dựng trạm BTS loại 2 (cột ăng ten thu, phát sóng thông tin di động và thiết bị phụ trợ lắp đặt trên các công trình đã xây dựng): Thực hiện theo Quyết định số 72/2008/QĐ-UBND ngày 04/11/2008 của UBND tỉnh Nghệ An về việc ban hành Quy định khu vực khi xây dựng trạm thu, phát sóng thông tin di động (BTS) loại 2 phải xin cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Nghệ An.
5.Đối với công trình quảng cáo: Thực hiện theo quy định riêng (cấp phép xây dựng loại công trình này thực hiện theo cơ chế một cửa liên thông giữa các ngành Xây dựng - Văn hóa).
6.Đối với công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm và công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm đô thị, hồ sơ gồm:
a)Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc văn bản cho phép sử dụng không gian ngầm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
b)Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí, mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình; mặt bằng và chiều sâu móng của công trình; sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình; sơ đồ hệ thống và các điểm đấu nối kỹ thuật, đấu nối không gian và ảnh chụp hiện trạng (đối với công trình sửa chữa, cải tạo yêu cầu phải có giấy phép xây dựng).
c)Các thỏa thuận đấu nối kỹ thuật và đấu nối không gian; Các giải pháp kỹ thuật liên quan đến bảo đảm an toàn cho người, công trình, công trình lân cận và công trình bên trên, phương tiện thi công và các hoạt động công cộng khác.
d)Giấy cam kết hoàn trả mặt bằng trên mặt đất theo quy định.
7.Các công trình đặc thù khác phải có văn bản chấp thuận của UBND tỉnh.
Mục3
THẨM QUYỀN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG