Điều 8. Nộp tiền thuê đất, tiền đặt cọc đối với trách nhiệm tháo dỡ công trình
1. Nộp tiền thuê đất
Chậm nhất là 10 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo nộp tiền thuê đất của Tổ chức phát triển quỹ đất, người thuê đất có trách nhiệm nộp tiền thuê đất vào tài khoản của Tổ chức phát triển quỹ đất.
2. Tiền đặt cọc đối với trách nhiệm tháo dỡ công trình
a) Người thuê đất phải nộp đủ tiền đặt cọc đối với trách nhiệm tháo dỡ công trình. Mức tiền đặt cọc là 2% (Hai phần trăm) giá trị khu đất tính theo bảng giá đất của Ủy ban nhân dân tỉnh, mức tối đa không quá 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng). Thời gian nộp tiền đặt cọc cùng với thời gian nộp tiền thuê đất, vào một tài khoản của Tổ chức phát triển quỹ đất mở tại Ngân hàng thương mại;
b) Sau khi hết thời hạn thuê đất hoặc đang trong thời hạn hợp đồng nhưng Nhà nước thực hiện kế hoạch sử dụng đất, Tổ chức phát triển quỹ đất thực hiện thanh lý hợp đồng, người thuê đất có trách nhiệm tháo dỡ công trình bàn giao mặt bằng thì Tổ chức phát triển quỹ đất hoàn trả lại khoản tiền đặt cọc và tiền lãi (nếu có theo quy định) cho người thuê đất;
c) Trường hợp người thuê đất không thực hiện việc tháo dỡ công trình, bàn giao mặt bằng thì Tổ chức phát triển quỹ đất sử dụng số tiền người thuê đất đã đặt cọc để tổ chức tháo dỡ công trình. Số tiền đặt cọc và tiền lãi còn lại sau khi tháo dỡ xong công trình (nếu có theo quy định) sẽ được hoàn trả cho người thuê đất.
3. Trường hợp cho thuê đất có tài sản gắn liền đất
a) Người thuê đất gắn với tài sản còn giá trị sử dụng trên đất phải cam kết bảo vệ tài sản và chịu trách nhiệm sửa chữa, khắc phục bằng hình thức nộp một khoản tiền đặt cọc tương ứng bằng 20% (Hai mươi phần trăm) theo giá trị tài sản tại thời điểm bắt đầu thuê đất. Khoản tiền này được gửi vào tài khoản của Tổ chức phát triển quỹ đất mở tại Ngân hàng thương mại cùng với thời gian nộp tiền thuê đất;
b) Sau khi hết thời hạn thuê đất hoặc đang trong thời hạn hợp đồng nhưng Nhà nước thực hiện kế hoạch sử dụng đất, Tổ chức phát triển quỹ đất thực hiện thanh lý hợp đồng, mà tài sản trên đất được xác định không bị hư hỏng thì Tổ chức phát triển quỹ đất hoàn trả lại khoản tiền đặt cọc và tiền lãi (nếu có theo quy định) cho người thuê đất;
c) Quá trình sử dụng nếu người sử dụng đất làm hư hỏng tài sản, thì phải chủ động sửa chữa, khắc phục. Trường hợp người thuê đất không thực hiện sửa chữa, khắc phục thì Tổ chức phát triển quỹ đất được sử dụng số tiền người thuê đất đã đặt cọc để tổ chức sửa chữa. Số tiền đặt cọc và tiền lãi còn lại (nếu có theo quy định) sẽ được hoàn trả cho người thuê đất.