Điều 3. Giấy phép xây dựng có thời hạn
1. Quy mô công trình:
a) Nhà ở riêng lẻ: Cho phép xây dựng tối đa 02 tầng (01 trệt, 01 lầu), chiều cao công trình tối đa là 10m (tính từ nền tầng trệt hoàn thiện).
b) Công trình xây dựng (trừ nhà ở riêng lẻ): Cho phép xây dựng công trình với quy mô cấp IV (cấp công trình được xác định theo quy định hiện hành của Bộ Xây dựng).
2. Thời gian tồn tại của công trình:
Thời gian tồn tại của công trình được cấp phép xây dựng có thời hạn tùy thuộc theo từng khu vực, được xác định cụ thể như sau:
a) Đối với khu vực đã có quy hoạch và đã xác định chính xác thời điểm thực hiện quy hoạch xây dựng thì thời gian tồn tại của công trình được tính cho đến thời điểm thực hiện quy hoạch.
b) Đối với khu vực đã có quy hoạch, nhưng chưa xác định được thời điểm
thực hiện quy hoạch thì thời gian tồn tại của công trình là ba năm (03 năm) tính từ
ngày cấp giấy phép xây dựng. Trường hợp quá thời hạn này mà quy hoạch xây
dựng chưa thực hiện được, chủ đầu tư được tiếp tục sử dụng công trình cho đến
khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyết định thu hồi đất. Việc hỗ trợ khi
phá dỡ được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.