Điều 3. Nguyên tắc tách thửa đất
1. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất quy định tại Điều 4 và Điều 5 Quy định này, áp dụng đối với việc tách thửa để thực hiện các quyền của người sử dụng đất; áp dụng trong trường hợp tách thửa đất thành hai hay nhiều thửa đất do nhu cầu của người sử dụng đất.
2. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa không áp dụng đối với các trường hợp sau:
a) Người sử dụng đất xin tách thửa (mà thửa đất tách có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu cho phép) để đồng thời hợp với thửa đất liền kề có cùng mục đích sử dụng.
b) Việc tách thửa đất liên quan đến các quyết định giải quyết của cấp có thẩm quyền về đất đai và bản án của Tòa án liên quan đến đất đai.
c) Thừa kế quyền sử dụng đất hoặc thừa kế về nhà ở, tài sản gắn liền với đất, quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
d) Các trường hợp tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần diện tích của thửa đất.
đ) Người sử dụng đất chuyển quyền sử dụng đất trọn thửa;
e) Đất hiến, tặng cho Nhà nước để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, phát triển kinh tế của địa phương; đất hiến, tặng cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để xây nhà tình thương, nhà tình nghĩa.
3. Các quy định tại Điều 4 và Điều 5 của Quy định này áp dụng đối với thửa đất mới được tách và thửa đất còn lại sau khi tách.