Điều 7. Quy định cụ thể Điều 16 (Quyết định 02) về giao đất tái định cư
1. Diện tích đất ở được giao, đối tượng, thời hạn sử dụng đất được giao tại khu tái định cư đô thị và tái định cư nông thôn thực hiện theo mức giao đất đã được xác định trong quy hoạch chi tiết các điểm tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
2. Xử lý trường hợp thực tế phát sinh về giao đất ở tái định cư trên địa bàn tỉnh Điện Biên:
a. Chỉ xử lý chênh lệch giá trị đất nơi đi và nơi đấn đối với diện tích đất ở được tính bồi thường bằng phần diện tích đất ở được giao tái định cư theo quy định: nếu giá trị đất ở được giao của diện tích đã xác định nói trên thấp hơn giá trị đất ở bị thu hồi thì hộ tái định cư được bồi thường phần giá trị chênh lệch; nếu giá trị đất được giao của diện tích nói trên cao hơn giá trị đất bị thu hồi thì hộ tái định cư không phải nộp bù phần giá trị chênh lệch phần diện tích đã xác định đó.
b. Phần chênh lệch diện tích đất tái định cư còn lại tăng so với diện tích đất ở được tính bồi thường thì hộ gia đình, cá nhân được giao đất tái định cư phải nộp tiền sử dụng đất phần diện tích tăng đó theo đơn giá đất hiện hành tại nơi tái định cư.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được bồi thường về đất ở nhưng phải nộp tiền sử dụng đất theo mức thu quy định tại điểm a, khoản 3, Điều 8-Nghị định số 198/2004/NĐ-CP của Chính phủ; khi được giao đất tại khu tái định cư còn phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% giá trị bồi thường đất ở tại nơi đi.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân nêu trên chưa có khả năng nộp tiền sử dụng đất thì được phép ghi nợ tiền sử dụng đất phần diện tích tăng đó theo quy định hiện hành.
c. Miễn thu tiền sử dụng đất ở trong hạn mức giao đất tái định cư bao gồm cả phần diện tích đất ở chênh lệch tăng tại nơi tái định cư so với diện tích đất ở được bồi thường cho toàn bộ diện tích đất giao để xây dựng nhà ở tái định cư quy định tại khoản 1 điều này cho các trường hợp sau đây:
- Đất giao để xây dựng nhà ở tái định cư cho các hộ đồng bào dân tộc thiểu số thuộc một trong các trường hợp: chưa có đất làm nhà ở, đang ở nhà mua thanh lý, đang đi thuê nhà để ở hoặc ở tạm nhà của các cơ quan nhà nước.
- Hộ gia đình có vợ hoặc chồng là công chức, viên chức, quân nhân; là người dân tộc thiểu số đương chức hoặc đã nghỉ hưu.
- Hộ gia đình bị mất đất ở phải di rời do thiên tai, lũ quét, sạt lở đât, không có giấy tờ chứng minh diện tích đất ở bị mất.
d. Giảm 50%tiền sử dung đất ở trong hạn mức giao đất tái định cư bao gồm cả phần diện tích đất ở chênh lệch tăng tại nơi tái định so với diện tích đất ở được bồi thường cho toàn bộ diện tích đất giao đẩ xây dựng nhà ở tái định cư quy định tại khoản 1, Điều 7-Quyết định số 06/2007/QĐ-UBND cho các trường hợp sau đây:
- Hộ gia đình nghèo theo tiêu chí xác định hộ gia đình nghèo của Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội áp dụng trên địa bàn tỉnh Điện Biên.
- Trường hợp các hộ gia đình không có đất ở, mà nhà ở gắn liền với thuyền đánh bắt thủy sản trên sông, hồ tại nơi cũ; có hộ khẩu thường trú hợp pháp tại khu vực phải di chuyển, khi di chuyển đến điểm tái định cư, thì được giao đất ở tái định cư theo hạn mức quy định tại khoản 1, Điều 7-Quyết định số 06/2007/QĐ-UBND; được áp dụng giảm 50% tiền sử dụng đất phải nộp trong hạn mức đất được giao
3. Việc giao đất sản xuất thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 16 Quyết định số: 02/2007/QĐ-TTg ngày 09/01/2007 của Thủ tướng Chính phủ;
Trường hợp không có quỹ đất sản xuất để giao mà các hộ phải tự khai hoang để đảm bảo đất sản xuất thì Ban quản lý Dự án di dân tái định cư cấp huyện phải lập quy hoạch đề nghị cấp có thẩm quyền phê duyệt để giao cho các hộ thực hiện khai hoang và thực hiện hỗ trợ khai hoang theo quy định tại Điều 26 Quyết định số 02/2007/QĐ-TTg ngày 09/01/2007 của Thủ tướng Chính phủ và Điều 14 Quy định này.
4. Giá đất để tính thu tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư:
Giá đất tính thu tiền sử dụng đất là giá đất theo mục đích sử dụng đất được giao.
- Đối với đất ở phải do UBND tỉnh Quyết định phê duyệt theo đề nghị của UBND huyện, thị xã, thành phố;
- Đối với đất nông nghiệp tại nơi tái định cư thực hiện theo giá đất có cùng mục đích sử dụng theo bảng giá đất do UBND tỉnh Điện Biên quy định và công bố áp dụng vào ngày 01 tháng 01 hàng năm.