Điều 5. An toàn phòng cháy và chữa cháy đối với nhà ở riêng lẻ — Quyết định 05/2022/QĐ-UBND

a) Gian phòng để ở phải bố trí gần cầu thang bộ, lối ra thoát nạn, ngăn cách hoặc bảo đảm khoảng cách với khu vực bảo quản vật dụng, thiết bị dễ cháy, nổ và sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt. Không bảo quản, tích trữ xăng, dầu, hóa chất dễ cháy, nổ trong nhà.

b) Gian phòng, khu vực để ô tô, xe máy, máy phát điện dự phòng và phương tiện, thiết bị khác có sử dụng nhiên liệu là xăng, dầu phải được ngăn cách hoặc có khoảng cách đến lối ra thoát nạn của nhà và nơi đun nấu, nguồn lửa, nguồn nhiệt, các thiết bị điện có sinh nhiệt nhằm loại trừ nguyên nhân gây cháy, cháy lan, bảo đảm thoát nạn an toàn cho người từ các gian phòng khác, tầng phía trên của nhà. Trường hợp các gian phòng, khu vực bố trí trong không gian kín phải duy trì thường xuyên giải pháp thông gió phù hợp với đặc điểm của nhà.

c) Nhà có tầng hầm, tầng bán hầm, phải có giải pháp ngăn cháy lan lên tầng trên qua cầu thang bộ, giếng thang máy, trục kỹ thuật của nhà.

d) Phương tiện quảng cáo ngoài trời lắp đặt ngoài nhà phải bảo đảm yêu cầu về an toàn phòng cháy và chữa cháy, không cản trở lối ra thoát nạn và lối ra thứ 2 của nhà qua ban công, lô gia.

a) Nhà có 01 lối ra thoát nạn phải bố trí thêm lối ra thứ 2 qua ban công, lô gia, cửa sổ có mặt ngoài thông thoáng, lối lên mái nhà hoặc bằng thang dây, dây tự cứu hạ chậm, thang sắt gắn cố định trên tường ngoài nhà để thoát nạn khi cần thiết. Trường hợp lối thoát qua lồng sắt, lưới sắt, bố trí ô cửa có chiều rộng tối thiểu 0,8 m và chiều cao tối thiểu 1,2 m để cho người di chuyển thuận lợi.

b) Trên đường, lối đi, cầu thang thoát nạn không sử dụng vật liệu dễ cháy để trang trí nội thất; không bố trí, lắp đặt vật dụng, thiết bị nhô ra khỏi mặt tường có độ cao dưới 02 m; không lắp đặt gương soi trên đường, lối đi, cầu thang bộ thoát nạn. Chiều rộng tối thiểu của lối đi, bản thang thoát nạn là 0,8 m, chiều cao thông thủy tối thiểu là 1,9 m bảo đảm cho người di chuyển thuận lợi.

c) Lối ra tại tầng 1 phải thoát trực tiếp ra ngoài, trường hợp thoát qua gian phòng khác phải duy trì chiều rộng lối đi và khoảng cách an toàn đến các vật dụng, thiết bị dễ cháy, nổ, nguồn lửa, nguồn nhiệt; không bảo quản vật dụng, thiết bị dễ cháy, nổ, sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt trong gầm cầu thang, buồng thang bộ, trên hoặc liền kề với đường, lối thoát nạn. Cửa đi trên lối thoát nạn tại tầng 1 sử dụng cửa bản lề, trường hợp lắp đặt cửa cuốn phải có bộ lưu điện và bộ tời bằng tay để mở cửa khi mất điện hoặc động cơ bị hỏng.

a) Tài sản, vật tư, chất cháy phải được bố trí, sắp xếp không cản trở đường, lối đi thoát nạn (đường, lối đi thoát nạn có chiều rộng tối thiểu 0,8 m và chiều cao tối thiểu 1,9 m); bảo đảm khoảng cách tối thiểu 0,5 m với nguồn lửa, nguồn nhiệt, ổ cắm điện, aptomat, cầu dao, thiết bị tiêu thụ điện có sinh nhiệt.

b) Không bố trí, sử dụng các thiết bị có áp lực, dễ nổ (bình xịt diệt côn trùng, bình gas mini, bình phun sơn mini, bình oxi và các loại bình tương tự khác) gần vị trí sử dụng ngọn lửa trần, thiết bị điện có sinh nhiệt.

c) Việc sử dụng nguồn lửa trong nhà phải bảo đảm các yêu cầu về an toàn phòng cháy và chữa cháy:

a) Hệ thống điện được lắp đặt phải bảo đảm đủ công suất tiêu thụ của các thiết bị điện; có thiết bị bảo vệ phù hợp đóng ngắt chung cho hệ thống, từng tầng, nhánh và thiết bị tiêu thụ điện có công suất tiêu thụ lớn. Khi lắp đặt thêm các thiết bị phải tính toán đủ công suất của hệ thống điện, vị trí lắp đặt, bố trí thiết bị phải bảo đảm yêu cầu về an toàn phòng cháy và chữa cháy.

b) Dây dẫn điện lắp đặt trong nhà phải đặt trong ống gen, máng cáp, tại vị trí tiếp giáp với thiết bị điện, vật dụng dễ cháy, nổ phải ngăn cách bằng vật liệu không cháy; không sử dụng nhiều thiết bị tiêu thụ điện trong cùng một ổ cắm.

c) Hệ thống điện trong nhà phải thường xuyên được kiểm tra, đường dây dẫn điện và các thiết bị điện hư hỏng phải được sửa chữa khắc phục ngay hoặc ngắt nguồn điện đến đường điện hoặc thiết bị không an toàn.