Điều 6. Điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách thành dự án độc lập theo quy định tại khoản 3 Điều 59 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
1. Về điều kiện:
Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch liên quan khác đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
2. Tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách thành dự án độc lập:
Việc tách thành dự án độc lập khi đáp ứng một trong các tiêu chí, quy mô, tỷ lệ sau:
a) Các thửa đất do cơ quan, tổ chức của nhà nước quản lý tạo thành các khu đất độc lập, tập trung, liền thửa phải tiếp giáp với hệ thống đường giao thông hiện hữu hoặc đường giao thông theo quy hoạch có chiều rộng bám mặt đường từ 6,5m trở lên và có quy mô, tỷ lệ diện tích theo từng trường hợp như sau:
Trường hợp khu đất thực hiện dự án có quy mô diện tích từ 5.000 m² trở lên mà diện tích thửa đất do cơ quan, tổ chức của nhà nước quản lý từ 2500 m² trở lên.
Trường hợp khu đất thực hiện dự án có quy mô diện tích dưới 5.000 m² mà diện tích thửa đất do cơ quan, tổ chức của nhà nước quản lý chiếm tỷ lệ từ 20% trở lên và đạt tối thiểu từ 1.000 m² trở lên.
b) Trường hợp các thửa đất do cơ quan, tổ chức của nhà nước quản lý không tập trung, không liền thửa trong phạm vi dự án nhưng tổng diện tích chiếm tỷ lệ ≥ 50% diện tích đất của dự án.
3. Diện tích các thửa đất do cơ quan, tổ chức của nhà nước quản lý quy định tại khoản 2 Điều này không bao gồm phần diện tích thửa đất công nằm trong phạm vi quy hoạch đường giao thông; quy hoạch hành lang đường giao thông; quy hoạch hành lang đê; hành lang đường điện cao thế; hành lang bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy định đã được công bố hoặc theo quy hoạch đã được duyệt để đảm bảo thực hiện dự án.