Điều 2. Hệ số điều chỉnh giá đất tại Điều 1 Quyết định này được áp dụng trong các trường hợp sau: — Quyết định 04/2017/QĐ-UBND

a) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích vượt hạn mức đất ờ cho hộ gia đình, cá nhân. Tính tiền thuê đất đoi với đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất, vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân;

b)    Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất cho hộ gia đình, cá nhân không thông qua hình thức dấu giá quyền sử dụng đất (trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất không đủ điều kiện giao đất tái dịnh cư nhưng được cấp có thẩm quyền quyết định giao đất có âu tiền sử dụng đất);

c)     Tính tiền thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm không thông qua hình thức đấu giá;

d)    Tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước mà doanh nghiệp cô phân sử dụnệ đất thuộc trường hợp Nhà nước giao đât có thu tiên sử dụng đất, cho thuê đat trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; tính tiền thuê đất đối vói trường hợp doanh nghiệp nhà nước cổ phân hóa được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm;

đ) Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê hàng năm trong trường hợp nẹười mua tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đắt trong thời hạn sử dụng đất còn lại theo giá đất cụ thể, sử dụng đất đúng mục đích đã được xác định trong dự án;

e)     Xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiên sử dụng đât, trừ trường hợp quy định tại Khoản 1, Điều 3 Quyết định này;

g) Xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất thuê trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, trừ trường hợp quy định tại Khoản 2, Điều 3 Quyết định này.